Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, im begehrten 9. Bezirk! Diese beeindruckende Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 107,18 m² bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit, das pulsierende Stadtleben hautnah zu erleben.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Räume. Mit insgesamt drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse – ob als Familie oder als Rückzugsort für Berufstätige. Genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs, bei dem Sie die frische Atmosphäre und die modernen Annehmlichkeiten eines Erstbezugs erleben können.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.
Mit zwei WCs ist diese Wohnung besonders praktisch und sorgt für zusätzlichen Komfort, insbesondere wenn Sie Gäste empfangen oder eine Familie haben.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Sie erreichen die wichtigsten Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und sogar den Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs – sei es zur Arbeit, zum Studium oder zu Freizeitaktivitäten.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Nähe, sodass Sie sich keine Sorgen um Ihre Gesundheitsversorgung machen müssen. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität und höhere Schulen in der Umgebung vorhanden.
Einkaufsgelegenheiten sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, schnell und bequem erreichen können.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensraum, der Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und privatem Rückzugsort bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!
Bitte beachten Sie, dass für die Bewerbung um diese Mietwohnung Einkommensnachweise der letzten drei Monate verpflichtend vorzulegen sind. Eine Bürgschaft wird vom Vermieter nicht akzeptiert.
_Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH._
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
