NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien mit Terrasse und Stellplatz – jetzt kaufen!

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 890.000 € / Objektnummer: 3177

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 890.000 €
Betriebskosten netto:: 276,97 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 32.040,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 3177
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 92 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 2011
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch ein Leben in einer der attraktivsten Lagen der Stadt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m², die geschickt aufgeteilt ist, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gepflegte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen, die nicht nur für ein stilvolles Ambiente sorgen, sondern auch eine angenehme Fußbodenheizung bieten – ideal für kalte Wintertage.

Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Grüne von Ihrer eigenen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein – hier wird jeder Moment zum Genuss. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein.

Die Wohnung verfügt über zwei WCs und ein helles Badezimmer mit Fenster und Dusche, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung – ein echter Pluspunkt in der Stadt.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist fußläufig erreichbar. Zudem sind Sie hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sorgen dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder in andere Teile der Stadt gelangen.

Für 890.000,00 € wird dieses Schmuckstück Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung in einer lebendigen Umgebung zu investieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben in Wien wartet bereits auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese einladende Wohnung in der Kaulbachstraße 1120 Wien bietet eine perfekte Südausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Lage besticht durch die Nähe zum malerischen Hetzendorfer Schloss, ideal für entspannte Spaziergänge. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Ein perfektes Zuhause für Familien und Pendler!

Hetzendorfer Schloss

Energieeffizienz

HWB:: 44,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,83
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 22.11.2032

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Magdalena Bezak
Geschäftsführerin

RAAB & RAAB Makler/innen Immobilien GmbH

magda.bezak@raab.at

+43 664 85 86 552 +43 1 6000 260 28

NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in 1120 Wien mit Terrasse und Stellplatz – jetzt kaufen!

Preisinformationen

Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Magdalena Bezak Geschäftsführerin

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