NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg / Objektnummer: 7359
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Betriebskosten netto:
78,26 €
Heizkosten netto:
16,55 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Willkommen in Salzburg!

 

Die Wichtigsten Infos:

* Wohnfläche mit rund 70m2, bestehend aus  - Vorraum, Küche, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer & Abstellraum
* Baujahr ca. 1970
* Süd-West-Balkon mit rund 4m²
* Personenaufzug

 

 

 

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich. Direkt zur Rechten befindet sich die Küche. Links neben der Küche liegt das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von etwa 22 m². Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Folgen Sie dem Flur weiter nach links, gelangen Sie rechts in das erste Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann und eine Größe von knapp 12 m² hat. Gegenüber dieses Zimmers befindet sich die Abstellkammer. Neben der Abstellkammer ist das Badezimmer, das auch eine Toilette beinhaltet (im Plan ist die Toilette separat eingezeichnet).

Direkt gegenüber dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer mit einer Fläche von knapp 13 m².

 

Rücklage Allgemein: € 139.885,08 Rücklage Aufzug: € 4.104,66

(Stand Juni 2024)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Salzburg-Maxglan. Sie liegt in der Nähe der Salzach und ist ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In der direkten Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Fakten

Objektnummer:
7359
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
7,82 m²
Nutzfläche:
70,46 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1970
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Balkon

Energieeffizienz

HWB:
32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,33
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.01.2033

Grundriss

Johannes Schreiber

Johannes Schreiber
Immobilienberater Gebiet Salzburg und Salzburg-Land

4immobilien

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

4 Zimmer 109.9m² Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 1.195.000 €
4 Zimmer 109.9m² Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 1.195.000 €
4 Zimmer 109.9m² Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 1.195.000 €

€ 1.195.000

Barrierefrei Top Ausstattung Rollstuhlgerecht Fußbodenheizung Balkon Garage Parkplatz Neubau

Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg

4
109,9 m²
Freifläche:
17 m²

Neubau: 4-Zimmerwohnung mit Traumblick über die Josefiau

Planquadr.at Beratung

Planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH

Planquadr.at Beratung

2 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 398.000 €
2 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 398.000 €
2 Zimmer 72m² Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 398.000 €

€ 398.000

Fußbodenheizung Altbau
3 Zimmer 80m² Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 399.000 €
3 Zimmer 80m² Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 399.000 €
3 Zimmer 80m² Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 399.000 €

€ 399.000

Barrierefrei Top Ausstattung Balkon Loggia

Fotomix

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Salzburg Maxglan - Mit Balkon und Aufzug

Lageplan