TRAUMHAFTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN WIESING: 87M² MIT 2 BALKONE UND GARAGE ZUM KAUF!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wiesing, Tirol! Diese wunderschöne Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch den perfekten Rückzugsort für Familien, Paare oder Singles, die das Leben in der Natur schätzen. Mit einer großzügigen Fläche von 87 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für all jene, die Wert auf Raum und Komfort legen. Sie finden hier insgesamt drei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder als Rückzugsort für Ihre Kinder – diese Räume können ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Die gepflegte Wohnung besticht nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre gemütliche Atmosphäre. Die beiden Balkone laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die frische Tiroler Bergluft zu atmen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen oder bei einem Frühstück im Freien die ersten Sonnenstrahlen des Tages begrüßen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die integrierte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. So haben Sie nie wieder Probleme mit der Parkplatzsuche und können Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterbringen.
Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Umgebung unterwegs, sei es mit dem Bus oder über die nahegelegene Autobahn. Diese Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Schönheit der Tiroler Berge und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu genießen, sei es zum Skifahren, Wandern oder Radfahren.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. So wird das Leben in Wiesing nicht nur komfortabel, sondern auch äußerst praktisch.
_Aufteilung der Wohnung im Überblick:_
Vorraum, Bad/ WC, Küche-Wohnen, 2 Schlafzimmer, Balkon - West - Balkon Süd (verglast)
_Lage:_ OST/SÜD/WEST
_Dazugehörig zur Wohnung sind:_
* eine eingebaute Küche
* 1 Ofen im Wohnzimmer
* Badverbau
* 1 TG-Platz
* 1 PKW-Freiabstellplatz
* 1 Kellerabteil
* 1 Allgemeinraum / Trockenraum
* 1 Fahrradraum für die Allgemeinheit
* 1 Wäscheraum für die Allgemeinheit
Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben!
Bezug ab Oktober 2025 möglich!
Der Kaufpreis von € 375.000,00 macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensgefühl bietet.
KAUFPREIS € 375.000,00
Nebenkosten:
* 3.5% Grunderwerbssteuer
* 1.1% Grundbucheintragung
* 2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen
* 3.6% Maklerprovison inkl. Steuer
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen und entdecken Sie, wie Ihr neues Leben in Wiesing aussehen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
_Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher _
Tel.-Nr. +43 664/ 50 11 218
gerne auch per E-Mail
E-Mail: info@immo-mauracher.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.500m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
