NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bregenz – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zum Kauf in 6900 Bregenz / Objektnummer: 5360/730

Ausstattung: Boden Bad Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Betriebskosten netto:: 165,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5360/730
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 74 m²
Zimmer:: 3
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1964
Letzte Sanierung:: 2018
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – im Herzen von Bregenz!

Entdecken Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss – ein echtes Wohnjuwel in der charmanten Landeshauptstadt Vorarlbergs. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine idyllische Lage zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Auf rund 74 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, vielseitig nutzbare Räume, die durch ihre Großzügigkeit und Helligkeit bestechen. Ob stilvoller Wohnbereich, ruhiges Schlafzimmer oder inspirierendes Homeoffice – hier haben Ihre Wohnideen freien Raum zur Entfaltung. Edle Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die hochwertige Ausstattung und sorgen für ein elegantes, zeitloses Ambiente.

Ein echtes Highlight: der großzügige Westbalkon. Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, lassen Sie den Blick über die grüne Umgebung schweifen und tanken Sie Sonne bis in die Abendstunden – ein Ort, an dem sich Alltag in Leichtigkeit verwandelt.

Die modern ausgestattete Einbauküche lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen – hier wird Kochen zum Vergnügen. Das stilvolle Badezimmer mit praktischer Dusche und das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die massive Bauweise des Gebäudes garantiert nicht nur Langlebigkeit, sondern auch ein angenehmes Wohnklima über das ganze Jahr hinweg.

Die Lage? Kaum zu übertreffen. In direkter Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bus- und Bahnhaltestellen sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bringen Sie schnell und bequem in die umliegenden Orte.

Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie. Diese Immobilie vereint hohe Wohnqualität mit einer erstklassigen Lage und einem bemerkenswerten Preis-Leistungs-Verhältnis – mitten in einer der begehrtesten Regionen Österreichs.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser besonderen Wohnung begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

§15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Klinik 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 6.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung bei 6900 Bregenz bietet Ihnen eine ideale Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermarkt und Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln, während Banken, Geldautomaten und die Post keine Wünsche offenlassen. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung!

Energieeffizienz

HWB:: 50,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

6900 Bregenz | Bregenz

Erkan Cetin
Immobilienkaufmann in Ausbildung

Breuss & Partner GmbH

office@breusspartner.at

+43 664 3858861

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