NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tulln - Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zur Miete in 3430 Tulln an der Donau - Gesamtmiete: 1.190,00 € / Objektnummer: 5660/7811

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Heizofen Etagenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.190,00 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 5660/7811
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 85 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau – einem Ort, der Lebensqualität und Komfort perfekt vereint!

Diese gepflegte Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 85 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und bequemes Wohnen benötigen. Mit drei hellen und einladenden Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch als WG geeignet. Der offene Wohnküchenbereich sorgt für ein freundliches Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden mit Freunden oder Familie entspannen und den Tag ausklingen lassen – dieser Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz!

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Mix aus Fliesen und Parkett sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Dank der Etagenheizung und dem Heizofen sind Sie hier immer gut beheizt, egal wie kalt es draußen ist.

Der Personenaufzug sorgt zudem für einen barrierefreien Zugang, was besonders in der heutigen Zeit von großer Bedeutung ist.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Tulln an der Donau ist nicht nur für seine idyllische Umgebung bekannt, sondern auch für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof – hier sind Sie schnell überall.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind. Auch die Universität und die höhere Schule sind nur einen Steinwurf entfernt, was diese Wohnung besonders für Studierende attraktiv macht. Supermärkte und Bäckereien sind ebenfalls in der Umgebung, sodass Sie Ihre Besorgungen schnell erledigen können.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht und kontaktieren Sie noch heute Herrn Heinz-Peter Nastl unter 0660/ 157 50 54 .

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!
Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung in 3430 Tulln an der Donau bietet Ihnen eine ideale Lage für ein modernes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Wien und Umgebung. Genießen Sie die Vorzüge dieser lebendigen und gut angebundenen Nachbarschaft!

Energieeffizienz

HWB:: 61,72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.05.2023

Grundriss

Lageplan

3430 Tulln an der Donau | Tulln

Heinz – Peter Nastl

Bero Immobilien GmbH

heinz-peter.nastl@bero-immobilien.at

+43 660 157 50 54

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