Diese charmante Gartenwohnung mit ca.76 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einladende Wohlfühlatmosphäre.
Hier wird jeder Tag zum Genuss – ob beim ersten Kaffee auf der Terrasse, beim entspannten Abend im Wohnzimmer oder bei geselligen Momenten im eigenen Garten.
Ein Rundgang durch Ihr neues Heim
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank empfangen – ein eleganter Stauraum, der für Ordnung sorgt und sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.
Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit zeitlosen, weißen Wandfliesen, einer Badewanne und einem WC – ein Raum, der Funktionalität und Entspannung harmonisch vereint.
Ebenfalls rechts gelegen befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier beginnen Sie den Tag mit Vogelgezwitscher.
Linkerhand befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, gegenüber liegt das zweite Schlafzimmer – beide Zimmer kann man perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Ein Herzstück zum Verlieben
Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, stilvoller Küche. Die weiße Landhausküche mit großzügigen Arbeitsflächen, modernen Geräten und BORA Abluftsystem lädt zum Kochen, und Genießen ein. Der angrenzende Wohnbereich schafft durch große Fensterfronten ein helles, freundliches Ambiente – und bietet ebenfalls direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Ihr privates Outdoor-Paradies
Der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Rasenbewässerung und Wasseranschluss ist ein Ort für jede Jahreszeit: Frühstück in der Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder einfach ein Buch lesen im Grünen.
Ausstattung, die begeistert
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Hochwertiger Eichenparkettboden in „Kaschmir Natur“
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Dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Schallschutz
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Sicherheitseingangstüre
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Tiefgaragenstellplatz inklusive
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Kellerabteil mit maßgefertigtem Regalsystem
Lage mit Lebensqualität
Eine modernen Wohnsiedlung, eingebettet in eine grüne Umgebung und doch hervorragend angebunden. Die U1-Station Oberlaa, Buslinien und der Bahnhof Wien Oberlaa sind schnell erreichbar, ebenso wie die A23 und S1.Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung sorgen der wunderschöne Kurpark Oberlaa, der Erholungspark Wienerberg, die Therme Wien sowie zahlreiche Spazier- und Radwege.
Fazit
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnort – sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, aufatmen und bleiben wollen.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Rechtlicher Hinweis:
BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH.
Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH,
FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 3.250m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 2.500m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Geldautomat 1.750m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 3.250m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
