Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Seiersberg, nur wenige Minuten von Graz entfernt, bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2016 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift erreichbar.
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Raumaufteilung und Highlights:
Das Herzstück der ca. 98 m² großen Wohnung bildet der großzügige Koch-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 39,5 m². Offen gestaltet, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum ca. 16m² großen Balkon ist dieser Bereich ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden zu Hause.
Die moderne, geräumige Küche lädt förmlich dazu ein, ein köstliches Mahl zuzubereiten und verfügt zusätzlich über eine separate Speis, welche für extra Stauraum sorgt.
Der ca. 16,6 m² große Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.
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Zwei weitere Zimmer eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit einer hochwertigen Dusche ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Ausstattung:
- Baujahr: 2016
- Erster Stock mit Lift
- Großer Balkon mit Grünblick (ca. 16,6 m²)
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 39,5 m²)
- Modernes Bad mit Dusche
- Separates WC
- 2 Tiefgaragenplätze im Eigentum
- Sehr gepflegter Zustand
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Seiersberg, einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Graz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Shopping City Seiersberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn A9 ist ausgezeichnet.
Fazit:
Einziehen und wohlfühlen – diese moderne und bestens ausgestattete Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: Ruhe, Komfort, beste Infrastruktur und viel Platz zum Leben. Ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertbeständige Anlage.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
34.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.58 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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