Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1190 Wien beim Sonnbergplatz/Obkirchergasse – Ihr neues Zuhause wartet! - Wohnung zur Miete in 1190 Wien

NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1190 Wien beim Sonnbergplatz/Obkirchergasse – Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 1.380,61 € / Objektnummer: 299

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung Loggia

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.380,61 € / Monat

Betriebskosten netto:

180,10 € / Monat

Umsatzsteuer:

125,51 €

Fakten

Objektnummer:

299

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

85 m²

Loggia Fläche:

6 m²

Nutzfläche:

85 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1968

Neubau:

Letzte Sanierung:

2018

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zeitlos schön sanierte moderne Wohnung in herrlicher Ruhelage.

Direkt neben einem großen Park und gleichzeitig mit bester Infrastruktur (Markt am Sonnbergplatz) bietet die Wohnung folgende Raumaufteilung:
Ein geräumiges Vorzimmer,

separat begehbar ein großes Schlafzimmer,

ein Gäste/Kinderzimmer,

eine großzügige Wohnküche mit Eßplatz

sowie ein großes Wohnzimmer mit Süd-Loggia.

Hauszentralheizung/Warmwasser monatlich: 107,55 + 20 % Mehrwertsteuer

Die Wohnung ist ab 15. Juli 2025 verfügbar - derzeit werden noch Adaptierungsarbeiten durchgeführt - Besichtigungen sind bereits möglich.

Timelessly beautiful, modern apartment in a wonderful and quiet location.
Next to two large parks (Hugo Wolf Park and Olympiapark) and with outstanding infrastructure (market on Sonnbergplatz), the apartment offers the following room layout:

entrance,
a large separate bedroom,
a guest/children's room,
a spacious kitchen with dining area
a large living room with south-facing loggia

bathroom with tub

toilette separate

central heating/hot water
monthly: EURO 107.55 + 20% VAT

The apartment will be available from July 15, 2025 - adaptation work is currently being carried out - viewings are already possible.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

S45/Krottenbachstraße, Sieveringer Straße, Sonnbergplatz (Markt in der Obkirchergasse)
Bus 35 A (fährt zu der Straßenbahn 38 und U4 (grüne Linie9

S45, Sieveringer Straße,Sonnbergplatz ( Markt)

Grundriss

Fotomix

NEU - Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1190 Wien beim Sonnbergplatz/Obkirchergasse – Ihr neues Zuhause wartet!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Irene Schrack
Geschäftsführung

Fotomix

Lageplan

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Irene Schrack Geschäftsführung

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