Traumhafte 3 Zimmerwohnung mit herrlicher Terrasse und 2 Stellplätzen in Wiener Neudorf
Wohnung zum Kauf in 2351 Wiener Neudorf - Kaufpreis: 499.000 €
/ Objektnummer: 310155
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- Kaufpreis:
- 499.000 €
- Kaufpreis:
- 499.000 €
- Betriebskosten netto:
- 280,82 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neudorf, direkt am Anningerpark!
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Die Küche ist modern und vollausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer.
Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellplätze, einer davon mit Carport, was besonders in den Wintermonaten von Vorteil ist.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen sowohl morgens als auch abends die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und die frische Luft zu atmen.
Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder Gäste empfangen.
Ein Lagerraum befindet sich im selben Stock und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Lage und Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Direkt Am Anningerpark gelegen, genießen Sie die Vorzüge einer grünen, ruhigen Umgebung und sind gleichzeitig hervorragend an die Infrastruktur angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wiener Neudorf bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerholung.
Fazit
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots - Wir freuen uns auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Krankenhaus 1.750m
Klinik 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 3.750m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im 5. Liftstock.
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer. Der offene Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen und Genießen ein.
Die Küche ist modern und vollausgestattet, perfekt für alle, die gerne kochen und Zeit mit Familie und Freunden verbringen möchten.
Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer.
Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellplätze, einer davon mit Carport, was besonders in den Wintermonaten von Vorteil ist.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen sowohl morgens als auch abends die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und die frische Luft zu atmen.
Hier können Sie entspannen, den Tag ausklingen lassen oder Gäste empfangen.
Ein Lagerraum befindet sich im selben Stock und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Lage und Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Direkt Am Anningerpark gelegen, genießen Sie die Vorzüge einer grünen, ruhigen Umgebung und sind gleichzeitig hervorragend an die Infrastruktur angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wiener Neudorf bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und Naturerholung.
Fazit
Diese Wohnung ist ein wahres Juwel und bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots - Wir freuen uns auf Sie!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Ulrike List / Geschäftsführung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 750m
Krankenhaus 1.750m
Klinik 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.250m
Kindergarten 250m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Bank 1.250m
Geldautomat 1.250m
Post 1.250m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 3.750m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 310155
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 81,45 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2014
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Carport Parkplatz Außenparkplatz TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 29,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 30.08.2028
Grundriss
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Florian
Stift
Geschäftsführer / Zertifizierter Immobilienexperte
Friends Immobilien List GmbH
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