"Umgeben von viel Grün, und dennoch „mittendrin“
PROVISIONSFREI
Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. In der nahen Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch zahlreiche Möglichkeiten, die zur Entspannung oder aktiven Freizeitgestaltung einladen. Nur rund neun Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Bad Vöslau, von welchem aus man in ca. 20 Minuten per Bahn zum Bahnhof Wien Meidling gelangt. Die künftigen Bewohner: innen dieses Projekts dürfen sich auf durchdachte Grundrisse sowie diverse Freiflächen freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Beschreibung des neu errichteten Wohnprojekts
Aufgeteilt auf zwei Baukörper mit einer gemeinsamen Tiefgarage unterkellert, entstehen 40 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Passend für Singles, Paare und/oder Familien. Jedes Top verfügt dabei über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Zusätzlich gibt es ansprechend gestaltete Allgemeinflächen mit einem großzügigen Kinderspielbereich, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie einen Fahrradabstellraum. Im Sinne der Nachhaltigkeit sind moderne Energiestandards wie eine Photovoltaik-Anlage in Kombination mit Fernwärme oder auch ein Energie-Management-System für E-Ladestationen für PKW vorgesehen.
Weitere verfügbare Einheiten in diesem Projekt übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage!
Fakten im Überblick
* 40 freifinanzierte Wohneinheiten
* 2-4 Zimmer
* Wohnungsgrößen zwischen 50 m² und 96 m²
* Alle Tops mit persönlicher Freifläche
* Tiefgarage
* Geplante Fertigstellung: Ende 2025
Zu jeder 3-ZI-Wohnung und zu jeder 4-ZI-Wohnung ist ein Stellplatzpaket mit 2 Stellplätzen verpflichtend dazu zu erwerben. Wir beraten Sie gerne!
Stellplatzpaket beinhaltet 2 Plätze
1. Tiefgaragenplatz € 22.000
Der zweite Stellplatz beläuft sich auf € 8.000
Gartenwohnung - Top 1
Wohn-Nutzfläche ca. 88,78 m²+ Garten ca. 133,99 m²+ Terrasse ca. 11, 25 m²
Traumhafte 4 Zimmerwohnung mit sonnigem und großen Garten+ Terrasse. Die Raumaufteilung kann als ideal beschrieben werden. Der Garten ist von jedem der vier Räume direkt zu begehen. Die Immobilie verfügt weiters über 2 Bäder. Eines davon mit Wanne. Das zweite Bad wird mit Dusche und integrierten Toiletten versehen. Ein Abstellraum rundet das Angebot perfekt ab!
Ausstattung & Besonderheiten
* offene Wohn-Ess-Küchenbereiche mit direktem Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
* 2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume
* Schlüsselfertige Übergabe
* weiße Innentüren mit Holzzargen
* tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* funkbetriebener Außensonnenschutz
* Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung
* einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
* in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
* moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
* Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen
* umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen
Weiterführende Informationen
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Anfragen werden nur mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail, Mobilnummer) beantwortet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Straßenbahn 4.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
