Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien – modern, mit Gartennutzung & Garage! - Wohnung zum Kauf in 1130 Wien

NEU - Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien – modern, mit Gartennutzung & Garage!

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 439.000 € / Objektnummer: 4356/172

Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Sauna Wellnessbereich Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

439.000 €

Betriebskosten netto:

157,77 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4356/172

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

78 m²

Nutzfläche:

78 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1958

Neubau:

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien! Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, im schönen Bezirk Hietzing. Hier vereinen sich die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt.

Auf einer großzügigen Fläche von 78m² erstrecken sich 4 lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

ECKDATEN
- Lage im 1. Stock (ohne Lift)
- kleines Haus mit nur 4 Wohnungen
- Gemeinschaftsgarten
- Waschküche und Sauna im Haus vorhanden

RÄUMLICHKEITEN
- Vorraum
- Wohnbereich
- Küche
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- WC

Die Wohnung ist derzeit mit einer Netto Jahresmiete von 9.600,00 € vermietet.

Der Mietvertrag ist auf Wunsch kurzfristig kündbar.

Kosten:

• Kaufpreis: 439.000 €

• Provision: 3% plus UST.

Garagenplatz (Einzelbox) ist im Haus verfügbar, im Kaufpreis Inkludiert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen und Sie bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Träume zu unterstützen.

Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren

_+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können. _

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der 1130 Wien, einem Stadtteil im Südwesten von Wien. Sie liegt in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik und einem Krankenhaus.

Energieeffizienz

HWB:: 117,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,24
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 02.05.2033

Grundrisse