NEU - Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Hinterbrühl: Erstbezug mit Balkon für nur 290.000 €!

Wohnung zum Kauf in 2371 Hinterbrühl - Kaufpreis: 290.000 € / Objektnummer: 8110/352

Ausstattung: Boden Bad Abstellraum Zentralheizung Balkon

Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Hinterbrühl: Erstbezug mit Balkon für nur 290.000 €!

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 290.000 €
Betriebskosten netto:: 454,92 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 10.440,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8110/352
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5 m²
Wohnfläche:: 92 m²
Zimmer:: 4
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1968
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Hinterbrühl, wo Komfort, Stil und eine atemberaubende Naturkulisse aufeinander treffen. Diese erstklassige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und idyllischem Lebensraum.

Mit großzügigen 92 m² Wohnfläche wird Ihnen hier ausreichend Platz geboten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung ist ein Erstbezug und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Helle Fliesen und edles Parkett schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Von hier aus gelangen Sie auf den Nordostbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie Ihre Morgenkaffees oder entspannen Sie bei einem Glas Wein an lauen Sommerabenden – der Balkon wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier finden Sie die passende Lösung für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.

Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Dinge gibt. Der Zugang zur Gartennutzung rundet das Angebot ab und lässt Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben.

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiterer großer Pluspunkt. Hinterbrühl bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie schnell in die umliegenden Städte bringt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar.

Mit einem Kaufpreis von nur 290.000,00 € bietet diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Hinterbrühl. Ihr neues Leben in den Bergen wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Universität 8.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 8.000m
Bahnhof 4.500m
Straßenbahn 6.500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 2371 Hinterbrühl, Niederösterreich, besticht durch ihre erstklassige Lage in der Nähe der beeindruckenden Burg Lichtenstein. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnumgebung, während Sie gleichzeitig die Vorteile der nahen Infrastruktur nutzen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Banken, Geldautomaten, Post und Polizei sind bequem erreichbar. Zudem sorgt eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr für Flexibilität und Mobilität in der Region. Ein idealer Ort zum Leben!

Burg Lichtenstein

Energieeffizienz

HWB:: 176,72 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,08
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.12.2029

Grundriss

Suzana Badnjarevic
Kundenbetreuerin e.U.

IMMOMETER Immobilieninvest GmbH

suzi@immometer.at

+43 699 81299419

NEU - Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Hinterbrühl: Erstbezug mit Balkon für nur 290.000 €!

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Energieeffizienz

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