Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Arsenal
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie einen Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis optimal ab.
Erhalten Sie hier einen Einblick in das Arsenal: https://arsenal-living.at/
Ausstattung
* Voll ausgestattete Küche
* Wohnräume: Parkettboden
* Sanitärräume: Fliesen
* Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden:
* Gasthaus
* Postfiliale
* Arzt
* Tennisplätze
* Kindergarten
* Heeresgeschichtliches Museum
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
zzgl. Heizkosten € 115,13 netto + 23,03 Ust = € 138,16 brutto
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 80,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 120,- brutto) angemietet werden.
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 375m
Apotheke 475m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.550m
Kinder & Schulen
Schule 675m
Kindergarten 450m
Universität 500m
Höhere Schule 1.225m
Nahversorgung
Supermarkt 375m
Bäckerei 550m
Einkaufszentrum 975m
Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 800m
Post 925m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 200m
U-Bahn 1.100m
Straßenbahn 625m
Bahnhof 475m
Autobahnanschluss 950m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
