Komfortables Wohnen in zentraler Lage – lichtdurchflutet & familiengerecht
Einziehen und wohlfühlen. Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Loggia, die direkt von der Wohnküche zugänglich ist. Ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet.
RAUMAUFTEILUNG
* Eingangsbereich: einladend und geräumig, mit Platz für Garderobe und Stauraum
* Zwei Zimmer hofseitig: vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
* Separates WC: modern ausgestattet mit Handwaschbecken
* Badezimmer: barrierefreie Walk-in-Dusche, Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss
* Wohnküche: großzügig geschnitten, mit neuer Einbauküche samt Geräten und viel Stauraum
* Loggia: perfekter Platz für entspannte Abende oder einen Kaffee in der Sonne
* Zusätzliches Zimmer: hell und flexibel nutzbar
AUSSTATTUNG
* Erstbezug nach Kernsanierung
* 4-Zimmer – selten am Mietmarkt im 19. Bezirk
* Separates WC mit Handwaschbecken
* Modernes Bad mit Walk-in-Dusche
* Moderne Elektro-Therme
* Neue Einbauküche mit Einbaugeräten
* Echtholzparkett
* Außenjalousien für angenehmen Sonnenschutz
* Nachtflurbeleuchtung
* Lift im Haus
* Kellerabteil
* Besonderes Extra: Loggia direkt von der Wohnküche aus begehbar
LAGE
Diese Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 19. Bezirks. Zentral und zugleich naturnah.
In wenigen Minuten erreichen Sie:
* Der Olympiapark liegt direkt schräg gegenüber, ideal zum Spazieren, Sporteln & Entspannen
* Obkirchergasse fußläufig erreichbar: Markt, Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Boutiquen & Eissalon
* Volksschule in unmittelbarer Nähe
* AHS in ca. 15–20 Gehminuten erreichbar
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
* Bus: Linien 35A,38A, 39A
* Straßenbahn: Linie 38
* S-Bahn: S45 (S-Bahn Krottenbachstraße)
VIRTUELLE BESICHTIGUNG
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4 Zimmer, Erstbezug nach Kernsanierung und eine sonnige Loggia. Diese Kombination ist ein echtes Highlight im 19. Bezirk.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
