Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens – der 19. Bezirk, auch bekannt als Döbling. Diese großzügige Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 148 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen und ist ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen.
Mit fünf hellen Zimmern eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese sanierungsbedürftige Wohnung in Ihre persönliche Wohlfühloase. Der grüne Ausblick von Ihrer Terrasse wird Sie täglich inspirieren und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Wohnung bietet nicht nur eine Südterrasse, sondern auch zwei Bäder und zwei WCs, was den Komfort für Ihre Familie oder Gäste erheblich erhöht. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung einen eleganten Charme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in die Innenstadt oder an Ihr Ziel.
Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da Sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen und machen Ihren Alltag komfortabel.
Nutzen Sie die Chance, diese Etagenwohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich in einem der schönsten Bezirke Wiens niederzulassen. Eine Investition in diese Immobilie stellt nicht nur einen wertvollen Schritt in die eigene Zukunft dar, sondern auch in ein Leben umgeben von Grün und urbanem Flair.
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie das große Potenzial, das diese Wohnung zu bieten hat. Der Kaufpreis von 1.150.000,00 € ist eine interessante Möglichkeit, um sich diesen Traum vom Eigenheim in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu erfüllen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Charme dieser Immobilie verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at
Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.
Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG
Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
