Top 34 - Traumhafte 59,10 m² 2-Zimmer-Wohnung - 1200 Wien – Ihr neues Zuhause für 294.800 €! - Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

NEU - Traumhafte 59,10 m² 2-Zimmer-Wohnung - 1200 Wien – Ihr neues Zuhause für 294.800 €!

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 294.800 € / Objektnummer: 353

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Garage Garage Parkplatz Fernwärme

Preisinformationen

Kaufpreis:

294.800 €

Kaufpreis/m²

4.988,16 €

Fakten

Objektnummer:

353

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2,5 m²

Wohnfläche:

59,1 m²

Nutzfläche:

59,1 m²

Gesamtfläche:

59,1 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1998

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick & Top-Anbindung

Donaueschingenstraße 32/6/34 | 1200 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Anlageimmobilie.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss (Stiege 2) eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1998) überzeugt durch Süd-West-Ausrichtung, Fernblick, modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur.

Eckdaten

* Wohnnutzfläche: 59,10 m²
* Zimmer: 2
* Stockwerk: 7. OG (von 8)
* Ausrichtung: Süd-West
* Kellerabteil: ca. 3 m²
* Baujahr: 1998
* Zustand: erneuert 2022
* Fernwärme
* Kaufpreis: € 294.800,–

3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=aVbRbwZrjZb

Highlights

* Fern- & Stadtblick
* Außenliegender Sonnenschutz
* Sehr helle Räume
* Offene Wohnküche
* Zwei WCs
* Garage im Haus (€ 70,– / Monat)
* Freier Mietzins (attraktiv für Anleger)

Ausstattung

* 2-fach isolierte Kunststofffenster
* Moderner Vinylboden
* Fliesen & Estrich in den Nassbereichen
* Badezimmer mit Dusche
* Fernwärmeheizung

Nutzung & Investment

* Ideal als Eigenheim oder Anlagewohnung
* Mietzins frei vereinbar (BJ 1998)
* Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundriss
* Kein weiterer Investitionsbedarf (Sanierung 2022)

Lage & Infrastruktur

* Handelskai & Millennium City fußläufig erreichbar
* U-Bahn, S-Bahn, Bus & Straßenbahn in unmittelbarer Nähe
* Schneller Anschluss an die A22 Donauuferautobahn
* Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Schulen & Kindergärten
* Universitäten und Freizeitangebote im direkten Umfeld

Kaufnebenkosten

* 3,5 % Grunderwerbsteuer
* 1,1 % Eintragungsgebühr
* 3,0 % zzgl. USt.
* Vertragserrichtung & treuhänderische Abwicklung

Kontakt

Tim Rauter, MBA
E-Mail: tim@herztraum.at
Tel.: +43 676 44 59 665

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in bester Lage im 20. Bezirk von Wien, nur wenige Schritte von der pulsierenden Millenium City und dem Handelskai entfernt. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie schnell und bequem die gesamte Stadt erreichen können. Ein ideales Zuhause für urbane Lebensqualität!

Millenium City / Handelskai

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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