NEU - Traumhafte 64 m² Altbauwohnung in Top-Lage!! TOP Preis-Leistung + Perfekte Raumaufteilung + Traumhaftes Altbauhaus + Ideale Infrastruktur und Anbindung!

Kaufpreis:

489.000 €

Kaufpreis/m²

7.698,36 €

Betriebskosten netto:

125,87 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 18. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Währinger Schubertpark und dem Türkenschanzpark, welche über großzügige Grünflächen verfügen und sich für diverse Freizeitaktivitäten im Freien anbieten. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 40 und 41, welche Sie in nur wenigen Minuten zu der U-Bahnstation U6 Währinger Straße und zum Bahnhof Gersthof bringen, gegeben. Eine Apotheke, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Weiteres befindet sich der beliebte Kutschkermarkt nur rund 10 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielfalt an frischem Obst und Gemüse sowie die unterschiedlichsten Spezialitäten.

Fakten

Objektnummer:

1628

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

63,52 m²

Nutzfläche:

63,52 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

147,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

E

f_GEE:

2,32

f_GEE Klasse:

D

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

31.01.2033

Grundriss