NEU -
Traumhafte Altbauwohnung in toller Lage des zweiten Bezirks – Einziehen und Wohlfühlen
- Kaufpreis:
- 249.000 €
- Kaufpreis:
- 249.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Highlights der Wohnung:
* Wohnbereich mit offener Küche: Genießen Sie modernes Wohnen in einem charmanten Altbauambiente.
* Voll möbliert: Von Geschirrspüler bis Waschmaschine, von TV bis hin zu allen nötigen Möbeln – es ist alles da!
* Schlafzimmer, Flur, Bad/WC: Optimal geschnittene Räume bieten viel Platz und Komfort.
* Dritter Stock mit Lift: Bequemer Zugang und herrlicher Ausblick.
Weitere Vorteile:
* Perfekte Lage im zweiten Bezirk: Zentral und dennoch ruhig gelegen.
* Perfekte Anbindung: U1- Vorgartenstraße direkt vor der Haustüre
* Prater und Donauinsel in kürzester Zeit zu erreichen
* Neue Gastherme: Im März 2024 gewartet, für effiziente und zuverlässige Heizversorgung.
* Betriebskosten: Nur € 188,00 (inklusive Reparaturrücklage)
* Kaufpreis: € 249.000,-
Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben._
_Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr._
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Messe Wien/ Prater
Fakten
- Objektnummer:
- 22924
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 42 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl BadEnergieeffizienz
- HWB:
- 91,4 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2,29
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
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