NEU - Traumhafte Anleger-Dachgeschoßwohnung in 1120 Wien 3 Zimmer | Balkon | Top-Ausstattung | Kaufpreis € 429.000 Meidlinger Hauptstraße – 1120 Wien

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 429.000 € / Objektnummer: 4356/344

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung Balkon WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 429.000 €
Betriebskosten netto:: 117,58 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4356/344
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,51 m²
Wohnfläche:: 78,15 m²
Nutzfläche:: 83,66 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1965
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ausgezeichneter Infrastrukturlage.
Die Wohnung ist hell, ruhig gelegen und eignet sich ideal als Anlegerimmobilie, da sie befristet vermietet ist bis 14. Oktober 2028.

-------------

RAUMAUFTEILUNG

*
Vorraum

*
Abstellraum

*
Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
(Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube)

*
Schlafzimmer

*
Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum ca. 5,51 m² großen Balkon

*
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss

*
Separate Toilette mit Handwaschbecken

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Raumangebot ab.

-------------

AUSSTATTUNG & TECHNIK

*
Dachgeschoßwohnung – hell & ruhig

*
Generalsanierter Zustand

*
Balkon ca. 5,51 m²

*
Brennwert-Kombitherme (Viessmann)

*
Moderne Küche und zeitgemäße Sanitärausstattung

-------------

VERMIETUNG & ERTRAG

*
Aktuell vermietet bis 14.10.2028

*
Monatliche Nettomiete: € 1.069,79

*
Jährliche Nettomiete: € 12.837,48

*
Bruttorendite: ca. 2,99 % p.a.

-------------

KAUFKONDITIONEN

*
Kaufpreis: € 429.000,–

*
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt

-------------

📞 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause – oder Ihre sichere Kapitalanlage.

WICHTIGER HINWEIS

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Vertrauliche Objektinformationen werden ausschließlich bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten weitergegeben.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U4 Meidling Hauptstraße: ca. 2 Minuten zu Fuß
U6 Niederhofstraße: ca. 3 Minuten zu Fuß
Meidlinger Markt: ca. 4 Minuten zu Fuß
Schlosspark Schönbrunn: ca. 13 Minuten zu Fuß

Schönbrunn, Einkaufsstraße Meidlinger Hauptstraße, Meidlinger Markt, Theresienbad

Energieeffizienz

HWB:: 48,56 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 2,38
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 07.10.2028

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Bruno Franz

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

b.franz@realgoodliving.at

+43 664 3553 790

NEU - Traumhafte Anleger-Dachgeschoßwohnung in 1120 Wien 3 Zimmer | Balkon | Top-Ausstattung | Kaufpreis € 429.000 Meidlinger Hauptstraße – 1120 Wien

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Bruno Franz

Fotomix