NEU - Traumhafte Architektenvilla mit Wellness und Weinkeller im Herzen des Weinviertels in 2130 Mistelbach

Haus zum Kauf in 2130 Mistelbach - Kaufpreis: 1.200.000 € / Objektnummer: 0001009253
Ausstattung: Zentralheizung Heizofen Fußbodenheizung Balkon Terrasse
Traumhafte Architektenvilla mit Wellness und Weinkeller im Herzen des Weinviertels in 2130 Mistelbach
Traumhafte Architektenvilla mit Wellness und Weinkeller im Herzen des Weinviertels in 2130 Mistelbach
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Preisinformationen

Kaufpreis:
1.200.000 €
Betriebskosten netto:
181,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
0001009253
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
2
Wohnfläche:
370 m²
Grundstücksfläche:
1.677 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
4
Toilette:
5
Baujahr:
1993
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Luxus und Natur vereint !


Inmitten der malerischen Landschaft des nördlichen Weinviertels, erhebt sich eine exklusive Architekten-Traumvilla, die keine Wünsche offen lässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1677 m² erstreckt sich dieses prachtvolle Anwesen, das mit seiner hochwertigen Ausstattung und der perfekten Pflege beeindruckt.


  • Lage:
  • 2130 Mistelbach,
  • nördliches Weinviertel
  • Absolute Ruhelage mit Weitblick, direkt im Grünen und trotzdem zentral


  • Grundstück:
  • 1677 m² mit Pool und Traumgarten


  • Wohnfläche:
  • ca. 275 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
  • ca. 93 m² Fläche für Ordination oder Büronutzung im Keller
  • ca. 105 m² Nutzfläche Keller


  • Schlafzimmer:
  • 5 Schlafzimmer, ideal für Familien
  • 2 Badezimmer


  • Ausstattung:
  • Hochwertigste Materialien und Verarbeitung
  • Top gepflegt


  • Erdgeschoss:
  • Marmorfußboden mit Fußbodenheizung
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen
  • Große Terrasse mit Grillplatz


  • Obergeschoss:
  • Elegante Galerie
  • Schlafräume mit edlem Parkett

  • Wellnessbereich im Keller:
  • Sauna
  • Infrarotkabine
  • Ruheoase


  • Weinkeller:
  • Gewölbter Weinkeller, ideal für Weinliebhaber


  • Ordination/Büro:
  • Möglichkeit einer Ordination/Büro mit eigenem Zugang

In unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus


  • Garage:
  • Doppelgarage mit Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung


  • Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
  • Perfekte Infrastruktur
  • Gute Verkehrsanbindung - 3 km bis zum Autobahnanschluss A 5
  • Bahnhof mit Schnellbahn und Schnellverbindungen nach Wien


 



 

Lage und Verkehrsanbindung

direkt in der Bezirksstadt MistelbachAbsolute Ruhelage, direkt im Grünen aber trotzdem sehr zentral gelegen, Autobahnanschluss A5 in ca. 3 km Entfernung, ca.30 min bis Stadtgrenze Wien Bahnhof im Ort mit Schnellverbindungen nach Wien perfekte InfrastrukturIm Ort sind alle Nahversorger, Banken, Ärzte, Restaurant und Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, etc. vorhanden

Energieeffizienz

HWB:
77,44 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweis Ausstellungsdatum:
21.08.2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Martina Stacher

Martina Stacher

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

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