NEU - Traumhafte Aussicht - Moderne 2-Zimmer Wohnung in St. Oswald zu verkaufen!

Wohnung zum Kauf in 9546 Bad Kleinkirchheim - Kaufpreis: 209.000 € / Objektnummer: 2249

Ausstattung: Möbliert Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 209.000 €
Betriebskosten netto:: 73,97 € / Monat
Heizkosten netto:: 116,90 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 2249
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 4,77 m²
Keller Fläche:: 6,66 m²
Wohnfläche:: 47,66 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2021
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese wunderschöne Wohnung in der 1. Etage ist der perfekte Ort für alle, die auf der Suche nach einer ruhigen Gegend sind.

Objektvideo: https://youtu.be/bzYRmCODidU

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem top Zustand. Das Badezimmer wurde komplett modernisiert (Fliesen + Dusche und Waschbecken). Die Möbel und Böden im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Vorzimmer sind neu.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Bad (inkl. Dusche und WC) und Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz gehören auch zur Wohnung dazu. Im Winter kann das kleine Ski Depot im Haus mitbenutzt werden.

Die Wohnung ist immer wieder touristisch vermietet (Airbnb, Booking). Bis dato im Winter über 80% Auslastung. Im Sommer aufgrund keiner Werbung weniger. Der Preis für die Vermietung für eine Nacht geht von 80€ (Sommer) bis 110 € (Winter). Teilweise um Weihnachten herum sogar mehr.

Die Lage der Wohnung ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend in St. Oswald in Kärnten und ist dennoch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage nur wenige Gehminuten von der Talstation Brunnachbahn entfernt. Also Ideal für alle, die quasi direkt auf die Piste starten möchten.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel in St. Oswald in Kärnten zu präsentieren.

Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an nicole.fritz@vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Nicole Fritz,

Handy: 0660 14 14 200
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: nicole.fritz@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien [http://www.volksbank-kaernten.at/immobilie]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 4.000m

Kinder & Schulen
Schule 7.000m
Kindergarten 6.500m

Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 3.500m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Post 4.000m
Polizei 4.000m

Verkehr
Bus 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude in der Gemeinde St. Oswald in der Region Kärnten. Sie liegt in der Nähe des beliebten Kurorts Bad Kleinkirchheim und ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man bequem die umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten erreichen kann. Die Lage der Wohnung bietet somit eine gute Balance zwischen ruhiger und ländlicher Umgebung.

Bad Kleinkirchheim

Energieeffizienz

HWB:: 189,2 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

9546 Bad Kleinkirchheim | Spittal an der Drau

Nicole Fritz
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin / Immobilientreuhänderin

VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.

nicole.fritz@vbktn.at

+43 660 14 14 200 05 09 09 8011

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Nicole Fritz
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