NEU - Traumhafte Balkonwohnung in ruhiger Siedlung

Wohnung zum Kauf in 8280 Fürstenfeld - Kaufpreis: 155.000 € / Objektnummer: 5420/7509

Ausstattung: Boden Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Zentralheizung Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 155.000 €
Betriebskosten netto:: 128,57 € / Monat
Heizkosten netto:: 55,83 €
Garage Kosten brutto:: 26,93 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7509
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 7,85 m²
Wohnfläche:: 86,33 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1986
Neubau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept und einer modernen Küche mit Barbereich, großen Fensterflächen mit direktem Zugang zum Balkon mit Markise sowie einem ruhig gelegenen Schlafzimmer.

Ihre Highlights:

* Großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit offenem Raumgefühl
* Balkon mit Markise – Ihr zusätzlicher Wohnraum im Freien
* Offene Küche mit integrierter Frühstücksbar
* Helle Räume dank großer Fensterflächen
* Schlafzimmer in ruhiger Lage mit Insektenschutz
* Außenrollos & innenliegender Sonnenschutz für optimalen Komfort
* Moderne LED-Deckenspots für stilvolle Beleuchtung
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Gepflegte Wohnanlage mit Garten- und Spielbereich
* Sehr gute Lage mit Nähe zu Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Alltag genießen: morgens Kaffee auf dem Balkon, abends entspannte Stunden im lichtdurchfluteten Wohnbereich und dazwischen ein Zuhause, das genau zu Ihrem Leben passt – diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände, sie ist Ihr persönlicher Rückzugsort.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser zentralen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0664 26 25 101, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhige Siedlung mit viel Grün und angenehmer Wohnqualität. Das Zentrum von Fürstenfeld ist in ca. 3–5 Minuten (2 km) erreichbar, ebenso Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die A2 (Richtung Graz/Wien) erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Hartberg ist in nur etwa 20 Minuten bequem erreichbar. Perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung.

Energieeffizienz

HWB:: 64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,12
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.09.2031

Lageplan

8280 Fürstenfeld | Hartberg-Fürstenfeld

Stephanie Dallinger
Immobilienmaklerin

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Graz

info@roderickscherer.com

+43 6642625101