Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Dachgeschosswohnung im Herzen von 1230 Wien, die sowohl modernen Komfort als auch eine atemberaubende Aussicht bietet. Hier erwartet Sie ein Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt.
Mit einer großzügigen Fläche von 82,17 m² und durchdachten 3 Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien und alle, die das Leben in der Stadt in vollen Zügen genießen möchten.
Die lichtdurchflutete Wohnküche mit offener Gestaltung lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Ausstattung: Fliesen und Parkett sorgen für eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt – perfekt für kühle Winterabende.
Ein weiteres Highlight sind die drei Balkone und Terrassen, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick bieten. Genießen Sie den Stadtblick, den Fernblick und den beruhigenden Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur in die Stadt bringt. Ob beim Frühstück auf dem Nordbalkon oder beim entspannten Sonnenbad auf der Südterrasse – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Die Wohnung verfügt über zwei WCs und zwei Bäder, die den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt zu Ihrer Wohnung – so starten Sie entspannt in jeden neuen Tag.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Busse, U-Bahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Autobahnanschluss. So erreichen Sie alle Teile Wiens und darüber hinaus mühelos.
Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum befindet sich in der Nähe, das Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Diese Dachgeschosswohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Design, idealer Lage und einem Hauch von Luxus begeistern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien – es wartet auf Sie!
KOSTEN:
Kaufpreis: 614.900,00 Euro
BK + Rep.Rücklage inkl.USt.: 227,90 Euro
Garagenstellplatz: 30.000,00 Euro
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676 / 845360400 [tel:0676845360400] bzw. cakmak@wohn-salon.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 750m
Kindergarten 500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 4.750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
