Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, einer der charmantesten Städte Niederösterreichs! Diese exklusive Dachgeschoßwohnung im Erstbezug bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.
Mit einer großzügigen Fläche von 97,15 m² entfaltet sich hier eine harmonische Verbindung aus stilvollem Design und funktionaler Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Die Terrasse ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, den atemberaubenden Ausblick über die Stadt und die umliegenden Grünflächen zu genießen. Ob bei einem Glas Wein am Abend oder beim Frühstück in der Sonne – hier wird jeder Moment zum Genuss.
Die Wohnung verfügt über zwei stilvolle Bäder, die jeweils mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Eines der Bäder bietet eine entspannende Badewanne, während das andere mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet ist. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort in Ihrem neuen Zuhause.
Dank der effizienten Gas-Etagenheizung und der Klimaanlage sind Sie in der Wohnung stets unabhängig von den äußeren Wetterbedingungen und genießen ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte und ins Wiener Stadtzentrum gelangen.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen problemlos erledigen können.
Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Sie Lebensqualität und Komfort in vollen Zügen genießen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hervorragenden Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Klosterneuburg wartet auf Sie!
Mietpreis: EUR 1.335,8 (inkl. Betriebskosten)
Kaution: EUR 4.007,40
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/845 360 400 oder per E-Mail an cakmak@wohn-salon.at.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 4.500m
Höhere Schule 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.000m
U-Bahn 7.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
