TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit zwei Balkonen in Baden!

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 199.900 € / Objektnummer: 7939/2300161203
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Klimaanlage Fahrradraum Balkon Terrasse
TRAUMHAFTE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit zwei Balkonen in Baden!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
199.900 €
Kaufpreis/m²
3.388,14 €
Betriebskosten netto:
213,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7939/2300161203
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
8 m²
Wohnfläche:
59 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1954
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gemütliche Dachgeschosswohnung in Baden – Perfekt für Sie!

Diese charmante 59 m² große Wohnung in Baden, Niederösterreich, bietet modernen Wohnkomfort zum attraktiven Preis von 199.900 €. Dank der durchdachten Raumaufteilung wirkt sie hell und einladend.

Genießen Sie entspannte Stunden auf einem der beiden Balkone mit Ost- und Westblick – ideal für Sonnenaufgänge oder gemütliche Abende. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Kochmomente. Das Badezimmer mit Dusche und die effiziente Gasheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bus, Bahn und Straßenbahn sind in der Nähe, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnung ist eine ideale Wahl. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Höhere Schule 8.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Polizei 500m
Post 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 500m
Flughafen 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Polizeistation, eine Post sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in der Nähe.

Energieeffizienz

HWB:
104,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,23
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.06.2033
Alexandra Urban

Alexandra Urban
Gebietsleiterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

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