NEU - Traumhafte Doppelhaushälfte im wunderschönen St. Johann am Wimberg

Haus zum Kauf in 4172 St. Johann am Wimberg - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: 5950/4088
Ausstattung: Boden Bad Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
Traumhafte Doppelhaushälfte im wunderschönen St. Johann am Wimberg
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Preisinformationen

Kaufpreis:
399.000 €
Betriebskosten netto:
248,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5950/4088
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
37 m²
Wohnfläche:
139 m²
Grundstücksfläche:
385 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2025
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Traumhafte Doppelhaushälfte im wunderschönen St. Johann am Wimberg

Sie träumen von einem modernen Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Lage? Diese exklusive Doppelhaushälfte in St. Johann am Wimberg bietet Ihnen genau das. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 139 m² und einer perfekt durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier alles, was Sie sich für ein komfortables Familienleben wünschen. Es besteht die Möglichkeit, die wunderschöne Doppelhaushälfte schlüsselfertig fertig zu stellen zu einem Aufpreis von 50.000 €.

Das Haus überzeugt durch hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung und ein zeitloses Design, das keine Wünsche offenlässt. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der eingezäunte Garten ausreichend Freiraum für Ihre Kinder oder Haustiere bietet. Die Doppelgarage und der zusätzliche Stellplatz sorgen für bequemes Parken direkt vor der Haustür.

Im Inneren erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich von über 40 m², der durch seine offene Gestaltung und die hohe Decke besonders großzügig wirkt. Das Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie das südausgerichtete Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Optional besteht die Möglichkeit, eine Solaranlage zu installieren, um die Energieeffizienz weiter zu steigern.

Raumaufteilung

KG: Büro, Keller/Abstellraum, Technikraum 
EG: Wohnzimmer, WC, Hauswirtschaftsraum, Terrasse 
OG: Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Kinderzimmer, Hobbyzimmer

Lage 

Die Doppelhaushälfte liegt in der beliebten und ruhigen Gemeinde St. Johann am Wimberg, umgeben von viel Grün und Natur. Hier genießen Sie eine idyllische Atmosphäre, die Entspannung und Erholung bietet. Gleichzeitig sind benachbarte Städte schnell erreichbar. Auch die Post und der Kindergarten sind nur 500 m entfernt, was für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 386 26 80  zur Verfügung.
Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer).
Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 9.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 4.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 3.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 3.500m
Polizei 6.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
32,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
17.08.2031

Grundrisse

Thomas Girkinger akad.IM

Thomas Girkinger akad.IM

Thomas Girkinger Immobilien GmbH

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