Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Ruhe, Komfort und perfekte Infrastruktur vereint? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
In einer der schönsten Wohngegenden von Ebreichsdorf, eingebettet in absoluter Grün- und Ruhelage, gelangt diese moderne Doppelhaushälfte zur Miete. Ideal für Jungfamilien, die naturnah leben und dennoch optimal angebunden sein möchten!
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HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
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✅ Ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
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✅ Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten
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✅ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
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✅ 3 Schlafzimmer im Obergeschoss – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
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✅ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC & Waschbecken
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✅ Separates WC, Abstellraum & Technikraum
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✅ Eigener Garten – perfekt für Kinder zum Spielen
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✅ 2 Autoabstellplätze inkludiert
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PERFEKTE INFRASTRUKTUR & TOP-ANBINDUNG:
Ebreichsdorf überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten direkt in der Nähe. Die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen:
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🚆 Schnelle Bahnverbindung nach Wien & Wiener Neustadt
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🚗 A2-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar
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🚌 Regionale Buslinien fußläufig erreichbar
Somit sind Sie sowohl in ca. 20 Minuten in Wiener Neustadt als auch in rund 30 Minuten in Wien – ideal für Pendler und Berufstätige!
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MIETE & KOSTEN:
💰 Monatliche Miete: € 1.380,-
(Betriebskosten und USt. inkludiert, exkl. Strom & Heizung)
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Zögern Sie nicht – diese Immobilie ist ein wahres Schmuckstück für Familien, die ländliche Idylle mit urbanem Komfort verbinden möchten!
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilienberater
Herr Manuel Daniloglu
MAST Immo GmbH
0676 - 342 77 18
Kosten:
- Kaution: 3 BMM
- Maklerhonorar: KEINES
- Vertragserrichtung: 240,- €
- Befristung: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung bei pünktlicher Zahlung der Miete und Einverständnis der Eigentümerseite
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
