Traumhafte Erdgeschoßwohnung in 1160 Wien - Ideal für Singles oder WG - Nur 99.000,00 €!

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 99.000 € / Objektnummer: 13724

Ausstattung: Boden Bad WG geeignet

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 99.000 €
Betriebskosten netto:: 127,51 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 13724
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 35,51 m²
Zimmer:: 1
Baujahr:: 1891
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen und gut gelegenen Wohnung in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung in 1160 Wien ist der perfekte Ort für Singles, Paare oder auch als WG geeignet. Der Kaufpreis von 99.000 € ist unschlagbar für eine Fläche von 35.51m² und die attraktive Lage.

Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und bietet alles, was das Herz begehrt. Der helle Wohnbereich ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt und verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Die Küche ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essgelegenheit. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für eine natürliche Belüftung sorgt, sowie eine Dusche für entspannte Wellness-Momente.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, was eine schnelle und bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in kurzer Zeit zu erreichen. Somit sind Sie immer bestens vernetzt und können Wien in vollen Zügen genießen.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der direkten Umgebung alles was Sie benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist schnell und bequem zu erreichen. Auch für Familien ist die Wohnung ideal gelegen, da sich Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden.

Die Räume der Wohnung sind flexibel gestaltbar und bieten somit die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütliches Zuhause für sich alleine oder als WG geeignet - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück in Wien präsentieren zu dürfen. Greifen Sie zu und werden Sie stolzer Besitzer dieser charmanten Wohnung im Herzen Wiens!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes in 1160 Wien, der Hauptstadt Österreichs. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, aber dennoch in der Nähe vieler wichtiger Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke und ein Krankenhaus, was für den Notfall sehr praktisch ist. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen und Kindergärten in der Umgebung, sowie eine höhere Schule für ältere Schüler.

Für den täglichen Bedarf gibt es eine Vi

Energieeffizienz

HWB:: 209,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 3,76
f_GEE Klasse:: F
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.05.2028

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

Klaudija Krstic
Immobilienberater/in

FAIRIN OG

verkauf@fairin.at

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