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Traumhafte Erdgeschosswohnung in Top-Lage von Wien - modern, geräumig und sofort bezugsfertig!
- Kaufpreis:
- 369.000 €
- Kaufpreis/m²
- 5.271,43 €
- Kaufpreis:
- 369.000 €
- Kaufpreis/m²
- 5.271,43 €
- Betriebskosten netto:
- 131,76 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen und ist mit allen Geräten Ausgesttet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten ausleben und Freunde und Familie zu einem gemütlichen Dinner einladen. Durch den Personenaufzug im Haus ist die Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kinderwagen problemlos zu erreichen.
Das Highlight der Wohnung ist zweifellos das moderne Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen oder morgens erfrischt in den Tag starten. Auch die Deckenleuchten in allen Räumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Aber nicht nur die Ausstattung der Wohnung überzeugt, auch die Lage ist ideal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie bequem und schnell alle wichtigen Orte in Wien. Auch für Pendler ist diese Wohnung ideal, da der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Umgebung. Egal ob Sie einen Arzt oder eine Apotheke benötigen, eine Schule oder einen Kindergarten für Ihre Kinder suchen oder einfach nur einen Supermarkt oder eine Bäckerei besuchen möchten – alles ist schnell und bequem erreichbar. Auch für Shoppingausflüge bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants.
Diese Wohnung ist ideal für all diejenigen, die das moderne Stadtleben in Wien genießen möchten. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Lage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses in der Stadt Wien, genauer im 15. Bezirk. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, mit einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe. Geldautomaten, Banken, die Post und die Polizei sind ebenfalls gut erreichbar.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300160265
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 70 m²
- Nutzfläche:
- 70 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1890
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Möbliert EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 108,33 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,61
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Manuel
Koch
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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