Zur Vermietung gelangt diese traumhafte, circa 97 m² große Erstbezug-Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage in Pottendorf!
Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und besticht durch ihre schöne Lage, die gemütliche Wohnatmosphäre und den Garten, der den neuen Mietern allein zur Eigennutzung zur Verfügung steht. Und das Beste daran - alles ist NEU!
AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
*Garten mit circa 150 m² zur Eigennutzung
* Sonnige Terrasse ebenfalls zur Eigennutzung
* circa 60 m² Zufahrt, die als Kfz-Abstellfläche genutzt werden kann
* Stiegenhaus zur Mitbenützung
* geräumiges und möbliertes Vorzimmer
* Abstellraum
* Stiegenaufgang
OBERGESCHOSS:
* Vorraum
* großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden 51,01 m² und inklusive voll ausgestatteter Küche
* 2 Schlafzimmer, jedes davon zusätzlich mit einem eigenen Schrankraum
* modernes Duschbad
* separates WC
MIETE & SONSTIGES:
Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt € 1.100.
Die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Strom und Telekommunikation sind vom Mieter gesondert zu tragen. Für die Heizung und für das Warmwasser ist eine Akontozahlung von € 200 monatlich vorgesehen. Abhängig vom Verbrauch wird dieser Betrag jährlich angepasst.
Die Kaution beläuft sich auf € 3.300 (3 Monatsmieten).
Der Mietvertrag wird vorerst auf die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen, mit Option auf Verlängerung.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Pottendorf bietet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Pottendorf - Landegg und die A3 bieten eine schnelle Anbindung nach Wien, Baden, Eisenstadt und Wiener Neustadt - ideal für Pendler.
RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
HINWEIS FÜR MIETINTERESSENTEN
Wir sind ausschließlich im Auftrag des Vermieters und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.
Wir freuen uns, wenn dieses Angebot für Sie interessant ist und stehen Ihnen für weitere Fragen und gemeinsame
Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
Informationen und Besichtigungen sind natürlich unverbindlich und absolut kostenlos. Eine Rechnung über das
Vermittlungshonorar erhalten Sie von uns als gewerbliche Immobilienvermittler wie in der Nebenkostenübersicht
detailliert erläutert und grundsätzlich nur im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses (Kauf, Miete, Pacht, etc.).
Sollte dieses Angebot jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen oder sich Ihr Suchwunsch in der Zwischenzeit
geändert haben, lassen Sie uns bitte auch das wissen, damit wir in Zukunft darauf besser eingehen können.
In jedem Fall freuen wir uns über Ihre Antwort - per Telefon oder E-Mail!
Mit freundlichen Grüßen
