NEU - Traumhafte Erstbezug-Wohnung am Pius-Parsch-Platz mit Loggia
Beschreibung
Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliches Beisammensein und lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ein separates WC erhöht den Komfort.
Aufteilung:
- 26m2 großes Wohnzimmer mit Küchenanschlüsse
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Kellerabteil
Ein absolutes Highlight ist die wunderschöne Loggia, die sich in einen ruhigen, grünen Innenhof öffnet. Hier können Sie die Ruhe genießen und entspannte Stunden verbringen.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im 21. Bezirk von Wien und überzeugt durch beste Anbindung und Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Eine umfassende Infrastruktur ist durch die S-Bahn, U6, sowie die Linien 25, 26, 30, 31, 28A, 29A gegeben.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 359.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 129,95 €
- Preisinfos:
- Vertragserrichtung und Treuhandschaft gebunden an Dr. Riess Rechtsanwälte GmbH
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6960/139
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 72,87 m²
- Loggia Fläche:
- 2,54 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 107.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.97
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 02.08.2030
Sophie’s Real Estate GmbH
Sophie Weilguni
Geschäftsführerin
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