Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte Stilaltbau-Wohnung mit 2 Terrassen in ruhiger top Lage des 20.Bezirks (nur 3 Gehminuten von der U6 Station Dresdner Straße entfernt).
Herzstück ist der herrliche grüne Innenhof des Hauses mit einem eigenen West-Garten und Terrasse. Dazu gibt es noch eine zweite Terrasse in einem weiteren Innenhof (ideal für einen Whirlpool/Sauna od. ein Hochbeet).
Das komplett sanierte Jahrunderwendehaus wurde kernsaniert und alle Leitungen erneuert, sowie das Dach neu errichtet.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, die neuen Holz-Türen (Maßgefertigt vom Tischler), sowie die großformatigen Fliesen, sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung.
Die praktische Raumaufteilung mit großem Wohnraum mit Küchenanschlüssen und 2 Schlafzimmern wird sowohl Pärchen als auch Familien begeistern.
Aufteilung:
- Vorraum mit Platz für Garderobe 3,77m2
- Wohnraum mit Anschlüssen für Wohnküche 34,10m2
- Terrasse 14,20 & Garten 21,22m2 (vom Wohnzimmer begehbar)
- 2. Terrasse 9,93m2 (vom Wohnzimmer begehbar)
- Schlafzimmer 11,90m2
- Schlafzimmer 11,73m2
- Bad mit Dusche 7,21m2
- Wc 1,16m2
- Abstellraum am Gang vor der Wohnung 1m2
- Kellerabteil ca. 2m2
Lage / Anbindung:
Die U6 Station Dresdner Straße liegt nur 450 Metern entfernt und ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar (eine perfekte City-Anbindung).
Es ist von einer ausgesprochen guten Anbindung zu sprechen. Nahversorger und Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
