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NEU - Traumhafte General-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 1684/232
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Abstellraum
Dusche
WC
Gemeinschaftsterasse
Pläne
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
449.000 €
Betriebskosten netto:
127,50 € / Monat
Heizkosten netto:
99,73 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1684/232
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
4 m²
Wohnfläche:
55 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
1977
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2026
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese exklusive Wohnung im 2. Bezirk, gelegen in der 6. Etage, bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort für all jene, die urbanes Wohnen mit einem Hauch von Eleganz verbinden möchten.

Mit einer großzügigen Fläche von 55 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern erfüllt diese Immobilie jeden Wohntraum. Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur einen modernen Standard, sondern auch die Möglichkeit, alles nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Genießen Sie den beeindruckenden Stadtblick, der Ihnen jeden Morgen ein Lächeln ins Gesicht zaubert und den Alltag in eine Oase der Ruhe verwandelt.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen mit Freunden und Familie ein, während die moderne Dusche für erfrischende Momente sorgt. Dank der Gas-Zentralheizung und der Klimaanlage ist Ihr Zuhause sowohl im Winter als auch im Sommer stets wohl temperiert.

Die Lage könnte nicht besser sein! Sie sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – Bus, U-Bahn und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar, wodurch Sie die gesamte Stadt und darüber hinaus bequem erkunden können.

In Ihrer neuen Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind in der Nähe, ebenso wie Kindergärten und Universitäten. Ein Supermarkt und eine Bäckerei sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie stets bestens versorgt sind.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensgefühl. Der Kaufpreis von 449.000,00 € macht dieses Schmuckstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause in Wien und genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung befindet sich in 1020 Wien, nur wenige Schritte vom pulsierenden Praterstern entfernt. Die Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten, während Studenten die nahegelegene Universität schätzen. Diverse Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sorgen für täglichen Komfort. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ein idealer Ort zum Leben!

Wien Praterstern

Energieeffizienz

HWB:
50,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,68
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.07.2029

Dokumente

Grundriss

Pläne

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Illia Volovnyk

Illia Volovnyk
Immobilienberater

RKM Immobilien

illia.volovnyk@rkm-immo.at
+43 664 999 69 934
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