Diese großzügige, rund 139,75 m² große Altbauwohnung bietet gehobenen Wohnkomfort in bester Lage des beliebten 3. Bezirks. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines stilvollen Altbaus und wird unbefristet vermietet. Die Wohnung beeindruckt mit klassischen Elementen wie hochwertigem Echtholzparkett, edlen Stuckverzierungen und Alt Wien Türbeschlägen, die den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreichen.
Raumaufteilung:
* Großzügiges Vorzimmer mit Garderobennische und Zugang zu einem kleinen Balkon
* Erstes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC
* Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* Schlafzimmer in ruhiger Hoflage
* Zweites Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Handtuchtrockner
* Großzügiger Küchenraum mit Blick in den Innenhof (Küche auf eigene Kosten zu stellen)
* Herrschaftlicher Wohn-Essbereich mit stilvollem Erker
* Zusätzliches, gut geschnittenes Schlafzimmer
Weitere Details: Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: edler Echtholzparkett, elegante Stuckarbeiten und eine moderne Sanitärausstattung. Ein kleiner Balkon, der vom Vorzimmer aus begehbar ist, bietet zusätzlichen Freiraum. Durchdachte Grundrisse und viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden des 3. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Genießen Sie die Nähe zur Wiener Innenstadt und eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung.
Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den Charme der Wiener Tradition mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für all jene, die stilvoll und langfristig wohnen möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
