NEU -
Traumhafte Haushälfte / Wohnungseigentum in *Toplage - Nähe KH Wels*!!!
Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 600.000 €
/ Objektnummer: 7140/1395
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- Kaufpreis:
- 600.000 €
- Kaufpreis:
- 600.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt mitten im Herzen von Wels - nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen im Stadtteil Neustadt – diese einzigartige Haushälfte mit offener Galerie.
Das attraktive Stadthaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet.
Mit einer Wohnfläche von beinahe 190 m2 stehen Ihnen insgesamt 7 großzügige Zimmer sowie zusätzlich eine geräumige Dachbodenfläche zur Verfügung.
Die dazugehörige Gartenfläche bzw. die Garten- und Poolnutzung werden nach Vereinbarung gemeinsam getroffen. PKW-Abstellplätze sind vorhanden inkl. Garage!
Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und punktet durch ihre ideale Raumaufteilung, welche absolut lichtdurchflutete und freundliche Lebensqualität bietet:
Beim Betreten des Hauses wird man im großzügigen Eingangsbereich empfangen.
Von hier aus gelangt man über die elegante Treppe in das ca. 190 m2 große Obergeschoss,
in welchem sich 3 helle Schlafzimmer, 1 Badezimmer (in zeitlosem Stil, mit weißen und schwarzen Fliesen gestaltet), 1 WC, 1 Garderobe,
2 Abstellräume sowie ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich inkl. geschmackvoll eingerichteter Küche (welche keine Wünsche offenlässt) befinden.
Zum Relaxen bieten sich hier zur Freude des neuen Eigentümers zwei große Balkone (süd- sowie süd-ost-seitig ausgerichtet) an,
über die man zum Einen, einen grandiosen Ausblick auf die „Einkaufsstadt Wels“ genießt und sich hier zum Anderen, ein herrlicher Blick auf den wunderschönen Garten eröffnet.
Weiters führt diese Etage über eine hölzerne Wendeltreppe in die raumgroße Galerie im Dachgeschoss mit ca. 23 m2, welche vielseitig nutzbar ist.
Als absolutes Highlight, verfügt diese top Eigentumswohnung über einen großen Schwedenofen, welche wohlige Alternativwärme bringt und für gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das gesamte Haus wird mit Gas beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen und sorgen für eine stressfreie Lebensweise, in einer dennoch ruhigen Siedlungslage am Ende einer Sackgasse, welche wiederum Privatsphäre zu 100% garantiert.
Die Übergabe Ihres neuen Zuhauses erfolgt nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen – ganz unverbindlich – nähere Informationen zukommen!
Am besten Sie machen sich gleich selbst ein Bild von diesem besonderen Wohntraum mit Flair und überzeugen sich von den vielen Vorzügen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664 / 42 64 349,
Siegfried Mörtenhuber
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das attraktive Stadthaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet.
Mit einer Wohnfläche von beinahe 190 m2 stehen Ihnen insgesamt 7 großzügige Zimmer sowie zusätzlich eine geräumige Dachbodenfläche zur Verfügung.
Die dazugehörige Gartenfläche bzw. die Garten- und Poolnutzung werden nach Vereinbarung gemeinsam getroffen. PKW-Abstellplätze sind vorhanden inkl. Garage!
Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und punktet durch ihre ideale Raumaufteilung, welche absolut lichtdurchflutete und freundliche Lebensqualität bietet:
Beim Betreten des Hauses wird man im großzügigen Eingangsbereich empfangen.
Von hier aus gelangt man über die elegante Treppe in das ca. 190 m2 große Obergeschoss,
in welchem sich 3 helle Schlafzimmer, 1 Badezimmer (in zeitlosem Stil, mit weißen und schwarzen Fliesen gestaltet), 1 WC, 1 Garderobe,
2 Abstellräume sowie ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich inkl. geschmackvoll eingerichteter Küche (welche keine Wünsche offenlässt) befinden.
Zum Relaxen bieten sich hier zur Freude des neuen Eigentümers zwei große Balkone (süd- sowie süd-ost-seitig ausgerichtet) an,
über die man zum Einen, einen grandiosen Ausblick auf die „Einkaufsstadt Wels“ genießt und sich hier zum Anderen, ein herrlicher Blick auf den wunderschönen Garten eröffnet.
Weiters führt diese Etage über eine hölzerne Wendeltreppe in die raumgroße Galerie im Dachgeschoss mit ca. 23 m2, welche vielseitig nutzbar ist.
Als absolutes Highlight, verfügt diese top Eigentumswohnung über einen großen Schwedenofen, welche wohlige Alternativwärme bringt und für gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das gesamte Haus wird mit Gas beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig zu erreichen und sorgen für eine stressfreie Lebensweise, in einer dennoch ruhigen Siedlungslage am Ende einer Sackgasse, welche wiederum Privatsphäre zu 100% garantiert.
Die Übergabe Ihres neuen Zuhauses erfolgt nach Vereinbarung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne lassen wir Ihnen – ganz unverbindlich – nähere Informationen zukommen!
Am besten Sie machen sich gleich selbst ein Bild von diesem besonderen Wohntraum mit Flair und überzeugen sich von den vielen Vorzügen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664 / 42 64 349,
Siegfried Mörtenhuber
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sonnige Lage, Villengegend, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Krankenhaus, Neustadt
Fakten
- Objektnummer:
- 7140/1395
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 23 m²
- Wohnfläche:
- 190 m²
- Nutzfläche:
- 250 m²
- Gesamtfläche:
- 190 m²
- Zimmer:
- 7
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1992
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Garage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 92,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 1,69
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 15.01.2034
Grundrisse
Lageplan
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