Hier haben Sie die seltene Möglichkeit eine neuwertige 2 Zimmerwohnung im Herzen von Linz zu erwerben, durch die zentrale Lage ist die Wohnung für Anleger sowie Eigennutzer sehr interessant.
Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit ca. 40,41m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Innenstadtlage von Linz und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie die perfekte Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Wohnhaus und bietet auf kompakter Wohnfläche alles, was modernes Stadtwohnen erfordert. Diese besteht aus einem Wohnbereich mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Vorraum und WC. Weiters verfügt die Wohnung über einen Fernwärmeanschluss, Fußbodenheizung, eine Wohnraumlüftung sowie eine Oberlichte im Schlafzimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Wohnbereich Richtung Innenhof.
Die Innenstadtwohnung eignet sich hervorragend als Anlegerwohnung, bietet jedoch ebenso beste Voraussetzungen für einen Eigennutzer, sei es als Stadtwohnung, Single- oder Pärchenhaushalt.
Allgemeinräumlichkeiten sowie ein zugeordnetes Kellerabteil und ein begrünter Innenhof stehen in diesem Objekt ebenfalls zur Verfügung.
Ein Energieausweis mit einem HWB von 19 kWh/m²a ist vorhanden.
Für nähere Informationen steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter 0664805565689 sowie gerald.gansterer@oberbank.at jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
19.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
A |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.59 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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