NEU - Traumhafte Lage mit Atterseeblick - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Haus zum Kauf in 4853 Steinbach am Attersee - Kaufpreis: 890.000 € / Objektnummer: 11135
Ausstattung: Sauna Alarmanlage Fußbodenheizung
Traumhafte Lage mit Atterseeblick - Wohnen wo andere Urlaub machen!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
890.000 €

Fakten

Objektnummer:
11135
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
231 m²
Nutzfläche:
231 m²
Grundstücksfläche:
2.200 m²
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Idyllisches Anwesen in ruhiger Sackgasse mit Seeblick
Eine besondere Immobilie in sehr guter Lage und mit vielen Möglichkeiten.

Das Grundstück umfasst einen kleinen Wald mit einem schattigem Platzerl zum Verweilen und es besteht die Möglichkeit noch ein angrenzendes Baugrundstück zu erwerben (ca. 1019 m² - ebenfalls mit Seeblick).
Eventuell besteht auch noch eine seltene Möglichkeit für den Kauf eines eigenen Badeplatzes mit ca. 25 m²! (ist noch in Abklärung)

Im Eingangsbereich befinden sich eine Garage und ein Carport und im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Vollholzküche mit gemütlicher Essecke, großzügige Balkon-Terrasse mit Seeblick und Grillbereich sowie einem Abstellraum, weiters findet man auf dieser Etage noch ein Schlafzimmer mit Bakon, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC und eine Gaderobe.

Über die Treppe gelangt man ins Untergeschoss wo sich zwei separate, ebenerdige Appartements mit einer gemeinsamen Kochnische befinden.
Jedes Appartement bietet einen eigenen Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem Garten.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine Sauna mit Dusche, eigenem WC, ein Wirtschaftsraum, ein Weinkeller und eine Werkstatt.

Das großzügig ausgebaute Dachgeschoss (ca. 112 m²) beeindruckt mit einem eigenem Balkon und einem herrlichen Blick auf den Wald und wurde als Aufenthaltsraum genutzt.
Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 113.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.71
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

fGEE:
1,71
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Günter Steininger

Günter Steininger

Poetsch Immobilien GmbH

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