Traumhafte Maisonettenwohnung mit Stadtblick - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien

NEU - Traumhafte Maisonettenwohnung mit Stadtblick

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 477.000 € / Objektnummer: 738

Ausstattung: Boden Möbliert Loggia Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

477.000 €

Betriebskosten netto:

138,04 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

738

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Loggia:

Keller Fläche:

4,55 m²

Wohnfläche:

108 m²

Loggia Fläche:

11,3 m²

Nutzfläche:

119,65 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2004

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer Maisonettenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120m² in einer zentralen Lage in 1100 Wien.

Die Wohnung bietet einen hohen Anreiz, aufgrund der zentralen Lage, der vorhandenen Infrastruktur
und der optimalen Verkehrsanbindungen.

Die Wohnung befindet sich im 5.Liftstock und besticht nicht nur durch Ihre zentrale Lage, sondern auch durch die optimale
Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:

Eingangsbereich

-mit großer Diele

-Badezimmer

-Schlafzimmer -Ausgang Loggia

-Zimmer - Ausgang Loggia

-Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

-Toilette

Wohnbereich mit Küche und Essgelegenheit, sowie Ausgang auf die ca. 13m² grosse Terrasse ist im Obergeschoss.

Ein Kellerabteil von ca. 5m² ist ebenfalls zugewiesen.

Zwei Garagenplätze können angemietet werden und befinden sich nebeneinander.

Startpreis: € 477.000,00 Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebtsabgabe vermittelt.
Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher werden.

Nützen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen detaillierteren Eindruck dieser außergewöhnlichen Wohlfühlliegenschaft zu machen!

_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at_

_Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten! _

_BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN._

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de] - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Naherholungsgebiet Wienerberg ist ca.15min zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar: Billa, Hofer, Penny, Spar, Lidl, Etsan, Fressnapf, Post, Trafik, Apotheke
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bus 65A 2-3min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Mit diesem Bus ist man ca. in 10min beim Reumannplatz.
Straßenbahn Linie1 ist 7min zu Fuß von der Wohnung entfernt. Mit der ist man in 5min beim Matzleinsdorfer Platz oder in 20min am Karlsplatz.
In naher Zukunft wird die U2 bis "Matzleinsdorferplatz" ausgebaut und in weiterer Folge auch bis "Gußriegelstraße".
Bus 15A und 7A beide ca. 10min zu Fuß von der Wohnung entfernt, fahren nach Meidling.

Energieeffizienz

HWB:: 47,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A++
f_GEE:: 1,15
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 26.06.2028

Lageplan

1100 Wien | Wien 10., Favoriten

NEU - Traumhafte Maisonettenwohnung mit Stadtblick

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung

Fotomix

NEU - Traumhafte Maisonettenwohnung mit Stadtblick

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Nebojsa Stanisljevic Geschäftsführung

Fotomix

Nebojsa Stanisljevic
Geschäftsführung