TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN GRÜN-RUHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT BALKON | TOPLAGE
Diese ca. 126m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lagen Wiens.
Einerseits der Balkon mit Blick ins Grüne, andererseits die optimale Raumaufteilung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Vorraum
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
gartenseitiger Balkon mit ca. 6 m²
drei getrennt begehbare Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC
2tes Badezimmer mit Badewanne
WC extra
Abstellraum
Ausstattung:
hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
Fliesenboden im Badezimmer und WC
moderne Einbauküche inkl. Geräten
Zentralheizung mit Fernwärme
Fahrradabstellraum
Kellerabteil
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Hohenauergasse, im 19. Bezirk.
Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
S45 - Oberdöbling
Autobuslinie 10A, 39A
Straßenbahnlinie 38
mehrere Parks in Gehweite
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben und ist ab 01.11.2025 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.512,48
Kaution: € 7.540,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
