BESICHTIGUNGEN AB 26. Juli möglich
Die angebotene Penthousewohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Klagenfurt. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ist ideal für Pendler oder Personen, die die Stadt aktiv erkunden möchten.
Diese wunderschöne Penthousewohnung besticht durch ihre besondere Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in ein äußerst großzügiges Wohnzimmer, das durch seine hohen Decken und die charmante Dachschräge ein einladendes Ambiente schafft. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Stadtlandschaft. Die multifunktionelle Küche ist ein Highlight der Wohnung. Mit modernen Geräten und hochwertigen Arbeitsflächen ausgestattet, bietet sie ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgeräte bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils Ruhe und Privatsphäre bieten. Die großzügig gestalteten Badezimmer sind modern ausgestattet und bieten Komfort und Luxus. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das große Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Sportausrüstung bietet. Darüber hinaus ist ein Garagenplatz im Mietpreis enthalten. Optional kann ein zweiter Garagenplatz angemietet werden.
Das Highlight dieser Penthosuewohnung ist jedoch zweifellos die traumhafte Terrasse. Mit ausreichend Platz für gemütliche Outdoor-Möbel und Pflanzen bietet sie den idealen Rückzugsort, um die Sonne zu genießen.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1764,34 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
196,2 |
zzgl 10% USt. |
| Heizkosten |
€ |
108,52 |
zzgl 20% USt. |
| Sonstiges |
€ |
12,01 |
zzgl 20% USt. |
| Autoabstellplatz |
€ |
80 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
236,15 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
2301,22 |
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| Heizwärmebedarf: |
26.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.79 |
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