NEU - Traumhafte Terrassenwohnung im Herzen von Baden - Ruhelage im Innenhof

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 499.000 € / Objektnummer: 6115/3335028

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 499.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 6115/3335028
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 87 m²
Zimmer:: 3
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1996
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Traumhafte Terrassenwohnung im Herzen von Baden

3-ZIMMER-WOHNUNG IN RUHELAGE BEI DER FUSSGÄNGERZONE MIT TOLLER TISCHLER-AUSSTATTUNG

Diese charmante drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nahe der Fußgängerzone beim Grüner Markt im zweiten Liftstock eines gepflegten Hauses (Baujahr 1996, massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmung.

Die ca. 87 m² große Wohnnutzfläche überzeugt durch eine hochwertige Tischlerausstattung: edle Parkettböden, Holzdecken und maßgefertigte Einbaumöbelschaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Die moderne Küche ist mit Granitarbeitsflächen ausgestattet.

Sämtliche Zimmer sind innenhofseitig ausgerichtet und somit angenehm ruhig. Eine ca. 8 m² große Terrasse runden das Angebot ab.

Ausstattung:

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Hochwertige Tischler-Einbaumöbel

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Edle Parkettböden und Holzdecken

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Maßgefertigte Küche mit Granitarbeitsfläche

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Terrasse (ca. 8 m², Innenhoflage)

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Lift

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Tiefgarage im Haus

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Fernwärme (EVN)

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Wasser- und Kanalanschluss vorhanden

Mitten im Herzen von Baden: In nur ca. 2 Gehminuten erreichen Sie das Rathaus und die Fußgängerzonen, der UNESCO-Wertkulturerbe-Stadt. Nahversorger, Banken, Bäckerei, Konditoreien, Restaurants, Boutiquen und der Grüne Markt befinden sich praktisch vor der Haustüre.

Der Kurpark mit dem Casino sowie dem Stadttheater sowie das Kurzentrum mit Hallenbad, Sauna und Therapieangeboten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Kindergärten, Schulen und der Bahnhof (Badner Bahn Direktverbindung bis zur Wiener Staatsoper) sind in wenigen Minuten fußläufig, und die Auffahrt auf die Südautobahn und A3 sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Neben einen Einkaufbummel kann man auch das eine oder andere Heurigenlokal besuchen.

Für Besichtigungen und weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an:

Herrn Hager unter 0699/ 1972 71 91.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.850m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <75m
Höhere Schule <8.225m
Universität <9.325m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.025m

Sonstige
Bank <150m
Geldautomat <150m
Polizei <500m
Post <425m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3.925m
Straßenbahn <300m
Flughafen <5.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Terrassenwohnung in der Beethovengasse 2500 Baden bietet Ihnen eine ideale Lage im Herzen der Stadt. Nur wenige Schritte vom Casino, dem Markt und der Fußgängerzone entfernt, genießen Sie eine perfekte Anbindung an das urbane Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind leicht erreichbar. Hier vereinen sich Lebensqualität und Bequemlichkeit!

Casino - Grüner Markt - Fussgängerzone

Energieeffizienz

HWB:: 48,8 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2500 Baden | Baden

Ferdinand Stubenvoll

Stubenvoll Immobilien

office@stubenvollimmobilien.at

+43 664 30 88 940

NEU - Traumhafte Terrassenwohnung im Herzen von Baden - Ruhelage im Innenhof

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