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NEU - Traumhafte Terrassenwohnung in 1200 Wien – modern, neuwertig und lichtdurchflutet!

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.089,29 € / Objektnummer: 6118
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse
Slideshow
Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.089,29 €
Betriebskosten netto:
141,26 €
Umsatzsteuer:
99,03 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
6118
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
35,76 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer bezaubernden Terrassenwohnung in 1200 Wien, die Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Diese neuwertige Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen mit einer Fläche von 35,76 m² nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein stilvolles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.

Die großzügige Terrasse ist das Highlight dieser Wohnung und lädt Sie dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die frische Luft und den Blick über die Stadt – ein idealer Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen oder Ihre Gäste zu empfangen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Fliesen und Parkett sorgen für ein elegantes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung und die Fernwärme für eine angenehme Wärme sorgen. Die offene Wohnküche ist ein Traum für jeden Hobbykoch und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Einbauküche. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig mit Freunden und Familie in Kontakt bleiben.

Die durchdachte Raumaufteilung und das helle, freundliche Ambiente machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen, ohne auf Stil verzichten zu müssen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre neue Wohnung – ideal für den Alltag.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs. Der Autobahnanschluss ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was Ihnen zusätzliche Mobilität bietet.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und Hochschulen sorgen dafür, dass auch Familien hier bestens versorgt sind. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in der Nachbarschaft und garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität.

Diese Terrassenwohnung in 1200 Wien ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Lebensgefühl. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und einer erstklassigen Lage begeistern.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es erwartet Sie Ihr neues Zuhause.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Terrassenwohnung in 1200 Wien liegt ideal im südwestlichen Teil der Stadt, unweit des Höchstädtplatzes. Hier genießen Sie eine perfekte Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt, wodurch Sie schnell ins Stadtzentrum gelangen. Ein optimaler Standort für urbanes Wohnen!

Höchstädtplatz

Energieeffizienz

HWB:
21,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.06.2030
Ilksev Karakas

Ilksev Karakas
Immobilienberaterin

Fermoso Immobilientreuhand GmbH

ik@fermoso.at
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