Traumhafte und kernsanierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Parkplatz in Klagenfurt - Billrothstraße
TOP sanierte und super aufgeteilte 1,5 Zimmer Wohnung (ERSTBEZUG nach Sanierung - wie Neubauwohnung) in Klagenfurt, Billrothstraße 6, mit ca. 38,00m² Nfl. im 2. OG ohne Lift gelegen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt, ein Vorraum mit Garderobe (3,23m²), eine neue Wohnküche (10,71m²) mit Küchengeräten und großem Standkühlschrank, ein großes Wohn-/Schlafzimmer (19,50m²), ein neues Bad (5,00m²) mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster und ein fixer PKW-Stellplatz TOP 11. Die Wohnung verfügt über kein Kellerabteil. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Sonnige und ruhige Lage in einer sanierten Wohnhausanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Singels (Studenten) oder max. 2 Personen (Pärchen). Koffer packen, Schlüssel umdrehen und einziehen...!
Haustiere: Eine Katze wäre erlaubt, bitte keine Hunde!
Ausstattung & Highlights:
* neue Vinylböden
* neue DAN-Einbauküche mit Elektra-Brengenz Geräte
* neue Tischler-Innentüren in Weiß
* neue Wohnungseingangstüre
* neuw. Kunststofffenster
* neue Außenrollos mit Insektenschutzgitter
* neues Bad mit Dusche, WC, WA-Anschluss und mit Fenster
* neue Heizkörper
* alle Zimmer mit neuen LED-Deckenlampen ausgestattet
* Raumhöhe 2,70m
* A1 Anschluss oder Haus-Sat. vorhanden
Miete: € 750,- inkl. BK-, Heiz- und Warmwasserkosten.
Kaution: € 2.500,-
Beziehbar: Ab 1. Mai 2026 oder 1. Juni 2026!
Vertragsdauer: 3-5 Jahre oder Langfristig! (Bindung 1 Jahr)!
Ansprechpartner:
Lukas NEUHAUSER
T: +43 (0) 664.23 22 749
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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weitere Angebote unter:
www.neuhauser-immobilien.at [http://www.neuhauser-immobilien.at]
NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
