Traumhafte und vollständig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung

Wohnung zum Kauf in 1120 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 4605

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 249.000 €
Betriebskosten netto:: 148,48 € / Monat
Preisinfos:: Sonstige Kosten von 177,82€ ist die Darlehensrückzahlung.
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 8.964,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4605
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 60,28 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1920
Altbau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrer frisch sanierten Erstbezugswohnung im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante und modern ausgestattete Erdgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr urbanes Leben.

Großzügig und vielseitig

Auf großzügigen 60,28 m² erwarten Sie drei helle, einladende Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie eignen. Besonders praktisch: Die zwei Schlafzimmer sind separat begehbar, was für maximale Privatsphäre sorgt und die Wohnung auch perfekt für Studenten-WGs macht.

Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen

Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig saniert und ist sofort bezugsfertig. Freuen Sie sich auf edlen Parkettboden, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer und die Küche sind mit geschmackvollen, modernen Fliesen ausgestattet. Die moderne Küchenzeile fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Eine Investition in Ihre Zukunft

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € erwerben Sie nicht nur ein wunderschönes neues Zuhause, sondern auch eine attraktive Investition in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens. Genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in 1120 Wien wartet auf Sie.

KOSTEN

Kaufpreis: 249.000,00 Euro
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragungsgebühr
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten
3,0% + 20% USt. Maklerhonorar

Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank weitere Kosten anfallen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Ecke Ignazgasse /Kriechbaumgasse. Zentral und doch ruhig gelegen, alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie Erholungsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar. Innerhalb von fünf Minuten ist die U-Bahn-Linie U6 sowie Bus 63A, 7A, 9A sowie die Straßenbahnlinien 6 und 62 erreichbar, ebenfalls steht mindestens eine Nightline-Busverbindung zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Einkaufsmöglichkeiten.
Ein idealer Ort für Familien und Berufstätige!

Energieeffizienz

HWB:: 59 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,68
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 01.10.2030

Grundriss

Lageplan

1120 Wien | Wien 12., Meidling

Oleg Gumeniuk

RT Immobilien Mag. Buchwieser & Kofler GmbH

gumeniuk@rtimmo.at

+43 670 358 45 39

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