Traumhafte, vollrenovierte Dachgeschoßwohnung in Ruhelage *inkl. HEIZKOSTEN* - Wohnung zur Miete in 1200 Wien

NEU - Traumhafte, vollrenovierte Dachgeschoßwohnung in Ruhelage inkl. HEIZKOSTEN

Wohnung zur Miete in 1200 Wien - Gesamtmiete: 1.210,00 € / Objektnummer: 1684/236

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.210,00 € / Monat

Betriebskosten netto:

191,90 € / Monat

Heizkosten netto:

129,10 €

Umsatzsteuer:

19,19 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1684/236

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

1,5 m²

Wohnfläche:

69 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1970

Neubau:

Letzte Sanierung:

2026

Zustand:

Teilsaniert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese beeindruckende Dachgeschosswohnung in der 6. Etage des charmanten Gebäudes in 1200 Wien bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 69m², sondern auch ein modernes und komfortables Lebensgefühl.

Die vollrenovierte Wohnung begeistert mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern, die durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung bestechen. Genießen Sie den eleganten Look von Fliesen und Laminat, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist perfekt für leidenschaftliche Köche und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die moderne Dusche und die separate Toilette runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof – hier sind Sie perfekt angebunden und erreichen alle Teile der Stadt in kürzester Zeit. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit ermöglicht.

Die Lage dieser Immobilie ist ebenso unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine ideale Infrastruktur. Universitäten und höhere Schulen bieten Ihnen zudem erstklassige Bildungsangebote. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem und schnell erreichbar.

Die monatliche Bruttomiete inkl. Heizkosten von 1.210 € ist nicht nur fair, sondern spiegelt auch den Wert dieser erstklassigen Lage und Ausstattung wider. Hier erleben Sie urbanes Wohnen in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Dachgeschosswohnung ist der perfekte Ort für alle, die modernen Komfort und eine hervorragende Anbindung schätzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Wohnangebot!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese traumhafte Dachgeschoßwohnung in 1200 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der U6-Station Jägerstraße. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken und Kliniken für Ihre Gesundheit, Schulen und Universitäten für eine optimale Bildung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend, ideal für Berufspendler. Ein perfekter Ort zum Leben!

U6 Jägerstraße

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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