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Traumhafte Wohnung zum Schnäppchenpreis in Bärnbach - Modernisiert, mit Balkon und Stellplatz!
Wohnung zum Kauf in 8582 Rosental an der Kainach - Kaufpreis: 60.000 €
/ Objektnummer: 268497
- Kaufpreis:
- 60.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.122,12 €
- Kaufpreis:
- 60.000 €
- Kaufpreis/m²
- 1.122,12 €
- Betriebskosten netto:
- 93,00 €
Beschreibung
TRAUMHAFTE WOHNUNG ZUM SCHNÄPPCHENPREIS IN BÄRNBACH - MODERNISIERT, MIT BALKON UND STELLPLATZ!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bärnbach, einem malerischen Ort in der wunderschönen Steiermark. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und grünen Landschaften.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in der Umgebung Schulen und Kindergärten befinden. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen.
*
Größe und Raumaufteilung: Die Wohnung bietet mit 53m² ausreichend Platz für Komfort und Funktionalität. Die Aufteilung in 2 Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung.
*
Großer Balkon: Der großzügige Balkon mit 24,8m² bietet eine erweiterte Wohnfläche im Freien, ideal für Entspannung, Mahlzeiten im Freien und die Gestaltung eines grünen Oasen.
*
Moderne Küche: Die Küche ist wahrscheinlich eine zentrale Anlaufstelle in der Wohnung. Eine moderne Kücheneinrichtung mit ausreichend Platz zum Kochen und Aufbewahren ist daher entscheidend.
*
Lichtdurchfluteter Wohnraum: Große Fensterflächen oder Zugang zum Balkon sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung, was das Wohngefühl positiv beeinflusst.
*
Privatsphäre: Die Zimmer sollten ausreichend Privatsphäre bieten, insbesondere das Schlafzimmer. Eine gute Raumaufteilung und die Lage der Zimmer tragen dazu bei.
*
Stauraum: Ausreichend Stauraum in Form von Schränken oder Abstellräumen ermöglicht eine ordentliche Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen und trägt zur Wohnqualität bei.
*
Ausstattung des Gebäudes: Zusätzlich zu den Merkmalen der Wohnung ist auch die Ausstattung des Gebäudes wichtig. Ein sicherer Eingangsbereich und ein Kellerabteil für Fahrräder oder sonstige Gegenstände können den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
*
Moderne Heizung: geringe Heizkosten durch moderne Pellet-Zentralheizung. (direkte Verrechnung durch Ista nach tatsächlichem Verbrauch)
_Anmerkung:_ Die Wohnung wird mit einem offenen Darlehen vom Land Steiermark aus einer umfassenden energetischen Sanierung (30% Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) in der Höhe von 22.170,83 € sowie einem freifinanzierten Darlehen verkauft, die durch die Betriebskosten rückgeführt werden. Gesamtausmaß circa € 150.000,- für alle 7 Wohnungen bzw. für insgesamt 420 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite haben möchten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumimmobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen!
_Gerne stellen wir Ihnen ein Maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen!_
_www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Bärnbach, einem malerischen Ort in der wunderschönen Steiermark. Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und grünen Landschaften.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Wohnung perfekt geeignet, da sich in der Umgebung Schulen und Kindergärten befinden. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu erreichen.
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Größe und Raumaufteilung: Die Wohnung bietet mit 53m² ausreichend Platz für Komfort und Funktionalität. Die Aufteilung in 2 Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung.
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Großer Balkon: Der großzügige Balkon mit 24,8m² bietet eine erweiterte Wohnfläche im Freien, ideal für Entspannung, Mahlzeiten im Freien und die Gestaltung eines grünen Oasen.
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Moderne Küche: Die Küche ist wahrscheinlich eine zentrale Anlaufstelle in der Wohnung. Eine moderne Kücheneinrichtung mit ausreichend Platz zum Kochen und Aufbewahren ist daher entscheidend.
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Lichtdurchfluteter Wohnraum: Große Fensterflächen oder Zugang zum Balkon sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der Wohnung, was das Wohngefühl positiv beeinflusst.
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Privatsphäre: Die Zimmer sollten ausreichend Privatsphäre bieten, insbesondere das Schlafzimmer. Eine gute Raumaufteilung und die Lage der Zimmer tragen dazu bei.
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Stauraum: Ausreichend Stauraum in Form von Schränken oder Abstellräumen ermöglicht eine ordentliche Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen und trägt zur Wohnqualität bei.
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Ausstattung des Gebäudes: Zusätzlich zu den Merkmalen der Wohnung ist auch die Ausstattung des Gebäudes wichtig. Ein sicherer Eingangsbereich und ein Kellerabteil für Fahrräder oder sonstige Gegenstände können den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
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Moderne Heizung: geringe Heizkosten durch moderne Pellet-Zentralheizung. (direkte Verrechnung durch Ista nach tatsächlichem Verbrauch)
_Anmerkung:_ Die Wohnung wird mit einem offenen Darlehen vom Land Steiermark aus einer umfassenden energetischen Sanierung (30% Annuitätenzuschuss, nicht rückzahlbar) in der Höhe von 22.170,83 € sowie einem freifinanzierten Darlehen verkauft, die durch die Betriebskosten rückgeführt werden. Gesamtausmaß circa € 150.000,- für alle 7 Wohnungen bzw. für insgesamt 420 m² Wohnfläche.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite haben möchten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser Traumimmobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause begrüßen zu dürfen!
_Gerne stellen wir Ihnen ein Maßgeschneidertes Konzept für Versicherungen und Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie gemeinsam zusammen!_
_www.schantl-ith.at_ [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Bärnbach in der Steiermark und liegt im Südwesten von Österreich. Sie liegt in der Nähe des WEZ Einkaufszentrums und eines MC Donalds Restaurants. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
WEZ Einkaufszentrum, MC Donalds
Fakten
- Objektnummer:
- 268497
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 24,8 m²
- Wohnfläche:
- 53,47 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Letzte Sanierung:
- 2019
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 56,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,72
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 11.03.2029
Grundriss
Reinhard
Winkler
Immobilienvermittlung & Investments
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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