NEU - Traumhafte Wohnungen neben Therme Oberlaa | 50 Meter bis zur U1 | 17 Minuten zum Stephansplatz

ERSTBEZUG - 21 MIETWOHNUNGEN 40m² BIS 56m² FREI - BITTE ANRUFEN FÜR MEHR INFOS! 

Diese moderne Stadtwohnung bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis inmitten der Natur und dennoch in perfekter Stadtlage. Mit 2 Zimmern erwartet Sie hier ein Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung ist ein Beispiel für hochwertigen Holzmassivbau und verfügt über qualitative Holzfenster mit 3-Fachverglasung. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima in diesem Niedrigenergiehaus. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen Wärme und Behaglichkeit zu jeder Jahreszeit.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die großzügigen Balkone, die von Grün umgeben sind und einen atemberaubenden Fernblick bieten. Ein südlich ausgerichteter Balkon ermöglicht es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Der Eichen-Echtholzparkettboden verleiht den Räumen natürlichen Charme, und die großen Fenster mit Hella Jalousien lassen viel Licht herein. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Wohnküche ist der ideale Ort, um Freunde und Familie zu empfangen und gemeinsame Momente zu genießen. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten von Samsung ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung zeichnet sich auch durch ihre hervorragende öffentliche Anbindung aus. Die U-Bahnstation Oberlaa ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar, und die Therme Oberlaa erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Der nahegelegene Kurpark Oberlaa lädt zu entspannten Spaziergängen und zur Steigerung Ihres Wohlfühlfaktors ein. Diese Immobilie bietet Ihnen eine absolute Ruhelage und gleichzeitig die Vorzüge einer perfekten Anbindung an die Stadt. Sie können die Natur und die Vorzüge des Stadtlebens in vollen Zügen genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.

Das vom renommierten Kärntner Traditions- und Holzbauunternehmen "Weissenseer" in modularer Holzbauweise errichtete Gebäude umfasst in Summe 21 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Freiflächen bzw. Gartenanteilen. Durch den überwiegend verwendeten Baustoff Holz herrscht in den Wohnungen einerseits ein exzellentes Raumklima, andererseits werden durch dessen energetische Vorteile die Energie- und Betriebskosten gering gehalten.
Modern und ökologisch leben und doch in wenigen Minuten mit der U-Bahn in der Wiener Innenstadt - dieses Projekt macht es möglich.

Besonderheiten:

* Hochwertiger Holzmassivbau
* Qualitative Holzfenster mit 3-Fachverglasung
* Kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima
* Niedrigenergiehaus
* Fußbodenheizung für behagliche Wärme
* Riesiger Balkon mit ca. m², umgeben von Grün und mit Fernblick
* 2 separate Balkone, sowohl zur Süd- als auch zur Nordseite
* Eichen-Echtholzparkettboden für natürliche Eleganz
* Große Fenster mit Hella Jalousien
* Großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche
* Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten von Samsung
* Atemberaubender Fernblick
* Hervorragende öffentliche Anbindung
* U-Bahnstation Oberlaa in nur 3 Minuten Fußläufig erreichbar
* Therme Oberlaa in nur 5 Minuten Fußläufig erreichbar
* Kurpark Oberlaa in unmittelbarer Nähe für Entspannung und Wohlfühlmomente
* Absolute Ruhelage für Ihre Erholung

Preisliste:

Tops   Wohnfläche   Miete (inkl. Bk)

Top 1      vermietet

Top 2      vermietet

Top 3      vermietet

Top 4      vermietet

Top 5      vermietet

Top 6      vermietet

Top 7      vermietet

Top 8      reserviert

Top 9      vermietet

Top 10    vermietet

Top 11    vermietet

Top 12    vermietet

Top 13    vermietet

Top 14    vermietet

Top 15    vermietet

Top 16    vermietet

Top 17    vermietet 

Top 18    vermietet

Top 19    vermietet 

Top 20    40m²           €949,01

Top 21    49m²           €1349,91

 

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer +4366 3837 374 zur Verfügung. 

 

Ich biete Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und bin rund um die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen:

Ihr Ansprechpartner:

Bennet Varughese 
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo

**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 5.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap