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NEU - TRAUMHAFTER AUSBLICK! 4-Zimmer-PENTHOUSE mit RUNDUMBLICK von der Sonnigen Dachterrasse! Erstbezug - Fertigstellung 2024! PROVISIONFREI!

Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 562.900 € / Objektnummer: 275671
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse
TRAUMHAFTER AUSBLICK! 4-Zimmer-PENTHOUSE mit RUNDUMBLICK von der Sonnigen Dachterrasse! Erstbezug - Fertigstellung 2024! PROVISIONFREI!
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
562.900 €
Preisinfos:
TIEFGARAGENPLATZ €20.500,-
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
275671
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
91,4 m²
Zimmer:
4
Stockwerk:
4
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

TRAUMHAFTER AUSBLICK!

4-ZIMMER-PENTHOUSE MIT RUNDUMBLICK VON DER SONNIGEN DACHTERRASSE! ERSTBEZUG - FERTIGSTELLUNG 2024! PROVISIONFREI! 

 

Diese traumhafte 4-Zimmer-PENTHOUSE-WOHNUNG wird gerade in einem höchst modernen Bauprojekt in Kalsdorf bei Graz errichtet. 

Zu den Highlights des PENTHOUSE zählt ganz klar die 85 m² große Dachterrasse mit RUNDUMBLICK, welcher ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit der Familie oder mit Freunden bietet.

Weiters besticht die ca. 91 m² große Wohnung durch ihren effizienten Grundriss sowie die offene Wohnraumgestaltung. Alle Zimmer sind in Richtung Nachmittagssonne ausgerichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!

Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. 

 

Raumaufteilung:

* Vorraum 
* Praktischer Abstellraum 
* Speis
* 3 Zimmern (alle mit Ausgang auf die Dachterrasse) 
* Badezimmer mit Dusche
* WC
* Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Dachterrasse 
 

HIGHLIGHTS:

* große, traumhafte Dachterrasse
* Ausgang auf die Terrasse von allen Zimmern
* nur 4 Einheiten gesamt auf der Etage
* Penthouse mit Premiumausstattung
* hochwertiger Parkettboden, Eiche matt 
* elektrisch gesteuerte Raffstores 
* 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster 
* Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
* hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.000,-
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
 

Weitere verfügbare Wohnungsgrößen: 38m² - 117m² 

Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. 

Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet.

 

WORAUF NOCH WARTEN?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] in Kooperation mit www.sfi-invest.com  [http://sfi-invest.com]

_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 8.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Straßenbahn 9.000m
Bahnhof 1.250m
Flughafen 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.

Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,7
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
23.08.2031

Grundrisse

Plan
Christopher Wischenbart, BSc

Christopher Wischenbart, BSc
Immobilienvermittlung

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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Lageplan