Traumhafter Bungalow - modern renoviert!

Haus zum Kauf in 2252 Ollersdorf - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 7687
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Terrasse Garten
Traumhafter Bungalow - modern renoviert!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Betriebskosten netto:
130,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7687
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
15 m²
Wohnfläche:
147 m²
Grundstücksfläche:
239 m²
Gartenfläche:
70 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1964
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2022
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:

* Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend! 
* Bungalow mit ca. 147m2 Wohnfläche
* Kleiner aber feiner Garten!
* Massivbauweise
* Erstbezug nach Renovierung
* Moderner Stil
* Heizung via Pellets
* Helle Räumlichkeiten
* Teilunterkellert

 

Dieser komplett renovierte Bungalow überzeugt durch einen modernen Stil und hochwertige Ausstattung. In Massivbauweise errichtet, bietet er lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein durchdachtes Wohnkonzept, ideal für Familien oder Paare.

* Erstbezug nach Renovierung: Der Bungalow wurde renoviert und modernisiert
* Heizung: Umweltfreundliche und effiziente Pelletheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
* Raumaufteilung: Helle Wohnbereiche schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
* Teilunterkellerung: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Der kleine, aber feine Garten lädt zum Entspannen ein und erfordert minimalen Pflegeaufwand – ideal für Menschen mit einem geschäftigen Lebensstil.

 

Lassen Sie sich von diesem charmanten Bungalow begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 

 

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage in der Gemeinde Ollersdorf in Niederösterreich. Im Ort befindet sich der berühmte Zeislwirt der immer gut besucht ist und berühmt für seine gute Küche ist. Das Gesellschaftsleben des Ortes wird durch rege Vereinstätigkeit – Musikverein, Kirchenchor, Feuerwehr, Sportverein, Tennisverein, Weinbauverein, Verein Dorfleben, Jugend Verein, Mütterrunde – charakterisiert. Zahlreiche Veranstaltungen verschiedener Organisationen und Vereine bieten ganzjährig Unterhaltung und Spaß. Im Ort gibt es einen Arzt. Der Bahnhof befindet sich im Nebenort in Angern und ist nur 2,9 km entfernt. Die Stadt Gänserndorf ist nur wenige Automitunten entfernt - Schulen, Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, und und und .......

Energieeffizienz

HWB:
219,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,35
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.06.2032
Nicole Straub

Nicole Straub
Immobilienfachberaterin Wien - Niederösterreich

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